- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
City Living Kufstein – 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia im 1. Obergeschoss – Top 9
609.000 €
71 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²8.541,37 €
Etage-
Baujahr-
CGO Wohnbau GmbHFrau Sonja Kopf
Krankenhausgasse 11, 6330 Kufstein
City Living verspricht zentrale Lage im Herzen von Kufstein.
Familien, Berufstätige, Studierende und Menschen im Ruhestand profitieren gleichermaßen von der zentralen Lage, in der sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Fachhochschule, die Musikschule und der Stadtpark liegen nur etwa eine Gehminute entfernt.
Das Ärztezentrum und der Kindergarten sind in rund drei Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn ist in rund sechs Autominuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Auch das Bezirkskrankenhaus Kufstein liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Familien, Berufstätige, Studierende und Menschen im Ruhestand profitieren gleichermaßen von der zentralen Lage, in der sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Fachhochschule, die Musikschule und der Stadtpark liegen nur etwa eine Gehminute entfernt.
Das Ärztezentrum und der Kindergarten sind in rund drei Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn ist in rund sechs Autominuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Auch das Bezirkskrankenhaus Kufstein liegt nur wenige Autominuten entfernt.
In der Nähe
Kufstein Bezirksgericht174 m
1, 4, 4030, S
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1, 2, 4, 4030, 4036
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S4
CJX, EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis609.000 €
Kaufpreis pro m²8.541,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgaragenstellplatz jeweils 35.000,- zusätzlich
Laufende Kosten
Betriebskosten285 €
Merkmale
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 71,3 m²
1 Loggia 9,47 m²
3 Zimmer
Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 9,47 m² großer, sonniger Loggia im 1. Obergeschoss.
Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
Unterbaukasten im Badezimmer inkludiert
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Loggia mit Süd-Ost-Lage
Brüstung aus satiniertem Glas
Großformatiges Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm
Echtholzparkett als Landhausdiele in Eiche
Fußbodenheizung
Passive Wohnraumlüftung
Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
Glasfaseranschluss
Smart-Home-System zur zentralen Steuerung und Automatisierung der Heizung mittels Raumthermostate, Beschattung, Beleuchtung, Gegensprechanlage und Zutritt
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Personenaufzug, auch für den komfortablen Fahrradtransport geeignet
Liftruftaster in den Untergeschossen
Kellerabteil inkludiert ca. 4,21 m²
Separater Fahrradraum im Keller
Tiefgaragenplatz a € 35.000,- zusätzlich
Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
Unterbaukasten im Badezimmer inkludiert
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Loggia mit Süd-Ost-Lage
Brüstung aus satiniertem Glas
Großformatiges Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm
Echtholzparkett als Landhausdiele in Eiche
Fußbodenheizung
Passive Wohnraumlüftung
Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
Glasfaseranschluss
Smart-Home-System zur zentralen Steuerung und Automatisierung der Heizung mittels Raumthermostate, Beschattung, Beleuchtung, Gegensprechanlage und Zutritt
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Personenaufzug, auch für den komfortablen Fahrradtransport geeignet
Liftruftaster in den Untergeschossen
Kellerabteil inkludiert ca. 4,21 m²
Separater Fahrradraum im Keller
Tiefgaragenplatz a € 35.000,- zusätzlich
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer freundlichen Wohnatmosphäre, einer klaren Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie.
Auf ca. 71,30 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Bad mit bodenebenerer Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die angrenzende, südöstlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Auf 9,47 m² entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden oder gesellige Momente eignet.
Ein Kellerabteil ist inkludiert. Hervorzuheben ist der großzügige Personenaufzug, ideal für bequemen Fahrradtransport.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
Auf ca. 71,30 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Bad mit bodenebenerer Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die angrenzende, südöstlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen. Auf 9,47 m² entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden oder gesellige Momente eignet.
Ein Kellerabteil ist inkludiert. Hervorzuheben ist der großzügige Personenaufzug, ideal für bequemen Fahrradtransport.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
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GewerblichCGO Wohnbau GmbHFrau Sonja Kopf
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