- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
City Living Kufstein – Einzigartig in Kufstein! Exklusive Dachgartenwohnung in luftiger Höhe im 4. OG – Top 21
1.539.000 €
129 m²3 ZimmerGartenTerrasse 42 m²
Preis / m²11.938,56 €
Etage-
Baujahr-
CGO Wohnbau GmbHFrau Sonja Kopf
Krankenhausgasse 11, 6330 Kufstein
City Living verspricht zentrale Lage im Herzen von Kufstein.
Familien, Berufstätige, Studierende und Menschen im Ruhestand profitieren gleichermaßen von der zentralen Lage, in der sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Fachhochschule, die Musikschule und der Stadtpark liegen nur etwa eine Gehminute entfernt.
Das Ärztezentrum und der Kindergarten sind in rund drei Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn ist in rund sechs Autominuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Auch das Bezirkskrankenhaus Kufstein liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Familien, Berufstätige, Studierende und Menschen im Ruhestand profitieren gleichermaßen von der zentralen Lage, in der sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Fachhochschule, die Musikschule und der Stadtpark liegen nur etwa eine Gehminute entfernt.
Das Ärztezentrum und der Kindergarten sind in rund drei Gehminuten erreichbar.
Die Autobahn ist in rund sechs Autominuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Anbindung. Auch das Bezirkskrankenhaus Kufstein liegt nur wenige Autominuten entfernt.
In der Nähe
Kufstein Bezirksgericht174 m
1, 4, 4030, S
Kufstein Franz Josef-Platz208 m
4, 866, S
Kufstein Oberer Stadtplatz217 m
3, 4, S
Kufstein Marktgasse223 m
2, 866, 4026, 4055, 4056, 4068
Kufstein Stadtwerke408 m
1, 2, 4, 4030, 4036
Kufstein Kinkstraße412 m
1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4055, 4056, 4068, S
Kufstein Bahnhof577 m
1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4030, 4036, 4046, 4047, 4055, 4056, 4068
S4
CJX, EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.539.000 €
Kaufpreis pro m²11.938,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Erwerb von mehreren Tiefgaragenplätze a € 35.000,- zusätzlich möglich
Laufende Kosten
Betriebskosten515 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 128,91 m²
Gartenfläche 74 m²
1 Terrasse 41,58 m²
Garten
3 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Exklusive 3-Zimmer-Dachgartenwahnung im 4. OG mit großzügigen Terrassen und ca. 74 m² großem, bewässertem grünen Dachgarten.
Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 60,55 m² Fläche
Separate "Back Kitchen" als funktionale Ergänzung zur repräsentativen Hauptküche vorgesehen
Master-Bedroom mit angrenzendem, privatem Master-Badezimmer
Master-Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Direkt an den Master-Bedroom angrenzender Schrankraum mit ca. 10,80 m²
Weiteres großzügiges Schlafzimmer mit ca. 15,25 m²
Zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche und WC
Unterbaukasten und Handtuchheizkörper in beiden Bädern inkludiert
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse direkt auf der Wohnebene
Einzigartige Dachterrasse mit ca. 20 m² und grüner Wiese mit ca. 75 m²
Balkon- beziehungsweise Terrassenbrüstung aus satiniertem Glas
Windgeschützter Bereich auf der Dachterrasse
Großformatiges Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm
Echtholzparkett als Landhausdiele in Eiche
Fußbodenheizung
Passive Wohnraumlüftung
Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
Glasfaseranschluss
Smart-Home-System zur zentralen Steuerung und Automatisierung der Heizung mittels Raumthermostate, Beschattung, Beleuchtung, Gegensprechanlage und Zutritt
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Personenaufzug, auch für den komfortablen Fahrradtransport geeignet
Liftruftaster in den Untergeschossen
Kellerabteil inkludiert ca. 8 m²
Separater Fahrradraum im Keller
Erwerb von mehreren Tiefgaragenplätze a € 35.000,- zusätzlich möglich
Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 60,55 m² Fläche
Separate "Back Kitchen" als funktionale Ergänzung zur repräsentativen Hauptküche vorgesehen
Master-Bedroom mit angrenzendem, privatem Master-Badezimmer
Master-Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Direkt an den Master-Bedroom angrenzender Schrankraum mit ca. 10,80 m²
Weiteres großzügiges Schlafzimmer mit ca. 15,25 m²
Zusätzliches Bad mit bodenebener Dusche und WC
Unterbaukasten und Handtuchheizkörper in beiden Bädern inkludiert
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse direkt auf der Wohnebene
Einzigartige Dachterrasse mit ca. 20 m² und grüner Wiese mit ca. 75 m²
Balkon- beziehungsweise Terrassenbrüstung aus satiniertem Glas
Windgeschützter Bereich auf der Dachterrasse
Großformatiges Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm
Echtholzparkett als Landhausdiele in Eiche
Fußbodenheizung
Passive Wohnraumlüftung
Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
Glasfaseranschluss
Smart-Home-System zur zentralen Steuerung und Automatisierung der Heizung mittels Raumthermostate, Beschattung, Beleuchtung, Gegensprechanlage und Zutritt
Video-Gegensprechanlage
Großzügiger Personenaufzug, auch für den komfortablen Fahrradtransport geeignet
Liftruftaster in den Untergeschossen
Kellerabteil inkludiert ca. 8 m²
Separater Fahrradraum im Keller
Erwerb von mehreren Tiefgaragenplätze a € 35.000,- zusätzlich möglich
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Diese Dachgartenwohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss und bietet auf rund 128 m² Wohnfläche einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das besondere Highlight ist der private Dachgarten mit rund 75 m² bewässerter Grünfläche auf etwa 16 Metern Höhe, gesichert mit satinierter Glasbrüstung. Hoch über den Dächern von Kufstein entsteht eine außergewöhnliche Grünoase für entspannte Stunden, gesellige Abende, Familienzeit oder persönliche Gartenideen. Der unverbaubare Blick auf die Festung Kufstein und den Pendling verleiht diesem besonderen Rückzugsort zusätzliche Exklusivität. Privatsphäre, Weite und urbanes Lebensgefühl verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das in dieser Kombination in Kufstein einzigartig ist.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse im 4. OG.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel über den Dächern Kufsteins. Die Kombination aus privatem, bewässertem Dachgarten, großzügigen Terrassenflächen und unverbaubarem Festungs- und Pendlingblick verleiht ihr einen außergewöhnlichen Seltenheitswert und ist selbst in Tirol nur äußerst selten zu finden.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ist inkludiert. Hervorzuheben ist der großzügige Personenaufzug, ideal für den bequemen Fahrradtransport.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnjuwel über den Dächern Kufsteins.
Das besondere Highlight ist der private Dachgarten mit rund 75 m² bewässerter Grünfläche auf etwa 16 Metern Höhe, gesichert mit satinierter Glasbrüstung. Hoch über den Dächern von Kufstein entsteht eine außergewöhnliche Grünoase für entspannte Stunden, gesellige Abende, Familienzeit oder persönliche Gartenideen. Der unverbaubare Blick auf die Festung Kufstein und den Pendling verleiht diesem besonderen Rückzugsort zusätzliche Exklusivität. Privatsphäre, Weite und urbanes Lebensgefühl verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das in dieser Kombination in Kufstein einzigartig ist.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse im 4. OG.
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel über den Dächern Kufsteins. Die Kombination aus privatem, bewässertem Dachgarten, großzügigen Terrassenflächen und unverbaubarem Festungs- und Pendlingblick verleiht ihr einen außergewöhnlichen Seltenheitswert und ist selbst in Tirol nur äußerst selten zu finden.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² ist inkludiert. Hervorzuheben ist der großzügige Personenaufzug, ideal für den bequemen Fahrradtransport.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnjuwel über den Dächern Kufsteins.
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GewerblichCGO Wohnbau GmbHFrau Sonja Kopf
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