Direkt an der Grenze zu Deutschland – Grundstücke mit Altbestand in Toplage

Seltene Projektentwicklungschance in Hörbranz – Grundstücke mit Altbestand in attraktiver Lage nahe Bodensee

In gefragter Lage von Hörbranz, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Mikrolage machen dieses Immobilienangebot besonders interessant für zukünftige Wohn- oder Mischnutzungsprojekte.

Die beiden Grundstücke befinden sich in einem gut erschlossenen Umfeld mit Nahversorgern, Restaurants, Bushaltestellen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Bodensee unterstreichen die hohe Standortqualität.

Auf den Grundstücken befinden sich derzeit das ehemalige Hotel/Gasthaus „Austria“ sowie ein Wohnhaus mit Garagen. Die Liegenschaft bietet damit interessante Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Grundstücksdaten

Seestraße 5, 6912 Hörbranz
GST-Nr. 825
Grundstücksfläche: ca. 841 m²

Unterhochstegstraße 31, 6912 Hörbranz
GST-Nr. 826/14
Grundstücksfläche: ca. 560 m²

Gesamtfläche: ca. 1.401 m²

Die Grundstücke sind als Baumischgebiet gewidmet. Je nach Projektkonzeption und behördlicher Abstimmung kann auf Basis der uns vorliegenden Unterlagen von einer hohen Baunutzung ( >100) ausgegangen werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Details der Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Besondere Hinweise

Auf dem Grundstück GST-Nr. 825 besteht eine Dienstbarkeit zugunsten einer Hochspannungsleitung. Darüber hinaus liegt eine Bauabstandsnachsicht gegenüber dem Grundstück GST-Nr. 128/3 vor.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zu dieser attraktiven Liegenschaft auf Anfrage zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.