- Balkon
- Parkplatz
Anlegerwohnung Nähe LKH Graz und Privatklinik Ragnitz
309.000 €
51 m²2 ZimmerBalkon 20 m²
Preis / m²6.044,6 €
Etage-
Baujahr-
Home & Living Immobilien GmbHHerr Mag. Horst Scheiber
Prevenhueberweg 6, 8047 Graz
Natur pur – Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität
Das Wohnprojekt am Prevenhueberweg 6 liegt im grünen Herzen von Waltendorf, einem der begehrtesten Wohnbezirke von Graz, direkt an der Grenze zu Ragnitz. Zwischen Villen und gepflegten Gärten bietet dieser Standort die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur und städtischer Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Überdies zeichnet sich das Projekt durch seine Nähe zu Einrichtungen wie dem LKH Graz, der Privatklinik Ragnitz und der Medizinischen Universität aus.
Das Wohnprojekt am Prevenhueberweg 6 liegt im grünen Herzen von Waltendorf, einem der begehrtesten Wohnbezirke von Graz, direkt an der Grenze zu Ragnitz. Zwischen Villen und gepflegten Gärten bietet dieser Standort die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur und städtischer Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Überdies zeichnet sich das Projekt durch seine Nähe zu Einrichtungen wie dem LKH Graz, der Privatklinik Ragnitz und der Medizinischen Universität aus.
In der Nähe
Graz Volksschule Berliner Ring124 m
61
Graz Haidegg195 m
58, 61, 420, 425
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche4,6 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation4,7 km
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²6.044,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+USt
Merkmale
Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 51,12 m²
1 Balkon 19,91 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl.
Für Menschen, die das Besondere suchen. Am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Auf dem parkähnlichen Grundstück fügen sich zwei elegante Villen harmonisch in die idyllische Nachbarschaft ein und schaffen ein Refugium von außergewöhnlicher Wohnqualität.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns.
Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz
Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und MedUni
Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 157 m² Wohnfläche
Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl
Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse
Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen
Großzügige Terrassen und private Eigengärten
Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl.“ zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Für Menschen, die das Besondere suchen. Am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Qualität und Wohnkomfort erfüllt. Auf dem parkähnlichen Grundstück fügen sich zwei elegante Villen harmonisch in die idyllische Nachbarschaft ein und schaffen ein Refugium von außergewöhnlicher Wohnqualität.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns.
Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz
Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und MedUni
Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 157 m² Wohnfläche
Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl
Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse
Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen
Großzügige Terrassen und private Eigengärten
Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt „Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl.“ zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
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