Kompakte und vielseitig nutzbare Geschäfts- oder Bürofläche im Mittererhaus

Das Wohn- und Geschäftsgebäude „Mittererhaus“ befindet sich in der Strandbadstraße 6 in zentraler Lage der Gemeinde Kirchbichl. Von dort erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten über die Tirolerstraße die Stadt Wörgl. Das Gebäude wurde komplett kernsaniert. Den künfti-gen Nutzer erwartet ein kompaktes Geschäftslokal bzw. Büro mit einem hohen Ausbaustan-dard. Neben einer attraktiven optischen Erscheinung profitiert man aufgrund der gänzlich neu-hergestellten und effizienten Haustechnik (Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik – Fußbodenheizung inklusive passiver Kühlfunktion in den Sommermonaten) sowie einer bes-tens gedämmten Gebäudehülle langfristig von niedrigen Betriebs- und Heizkosten und damit von einer moderaten Gesamtmietbelastung. Die ebenfalls komplett neu hergestellten Außen-anlagen verfügen zudem über ausreichend KFZ-Stellplätze.

Die Gewerbefläche Top A2 im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang und über-zeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büro- bzw. Geschäftsraum. Dank der offenen Raumgestaltung ist die Fläche vielseitig einsetzbar.
Zur Ausstattung gehören eine separate WC-Anlage (Damen und Herren getrennt) sowie eine hochwertige Teeküche.

Highlights:
• Nettonutzfläche EG: ca. 64,57 m²
• mehrere KFZ-Außenstellplätze verfügbar
• 2 WC-Anlagen (jeweils D/H)
• hochwertige Teeküche
• kernsaniertes Gebäude in hochwertiger Ausführung (quasi Erstbezug)

Laufende Kosten (exkl. USt.):
• Nettomiete Geschäftsfläche: EUR 899,00
• Netto BK-Vorschreibung: EUR 130,-
• Nettomiete je KFZ-Außenstellplatz: EUR 36,-

Provisionsfrei - keine Vertragserrichtungskosten!