Leerer Raum mit Holzboden, hohen Fenstern und Zugang zu einem französischen Balkon.

Blick von einem Balkon auf eine belebte Straße mit historischen Gebäuden und Stadtansicht.

Leerer Raum mit Holzboden, Doppeltüren und einer Klimaanlage an der Wand.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und klassischem Kleiderschrank.

Leerer Raum mit Holzboden, zwei Fenstern und einer Klimaanlage an der Decke.

Moderne Küche mit roten Hochglanzfronten, integrierten Geräten und Dunstabzugshaube.

Modernes Badezimmer mit Mosaikfliesen, großer begehbarer Dusche und Regendusche.

Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und modernen Fliesen.

Historisches Treppenhaus mit kunstvollem Geländer und gemusterten Bodenfliesen.

Grundrissplan einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad und separatem WC.

Balkon
Altbau

Endlich Eigentum - Familienwohnung mit kleinem Balkon in U6-Nähe

395.000 €

116 m²3,5 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²3.397,26 €

Etage3

Baujahr1900

IMMOROHR Immobilien GmbHFrau Viola Dollinger

1150 Wien

Die Fünfhausgasse liegt im Herzen des aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Grätzl rund um die Äußere Mariahilfer Straße und den Schwendermarkt erfreut sich besonders bei jungen Familien und Stadtliebhabern großer Beliebtheit.

Die U6-Station Gumpendorferstraße ist in nur drei Gehminuten erreichbar. Ergänzt durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zum Westbahnhof bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Ein vielfältiges Freizeitangebot mit der Wiener Stadthalle, dem ASKÖ Freizeitpark Schmelz, dem Universitätssportinstitut (USI) sowie dem Sechshauser Park sorgt für hohe Lebensqualität und macht den Standort besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €

Kaufpreis pro m²3.397,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten426,15 €

Betriebskosten268,32 €

USt. Betriebskosten26,83 €

Monatliche Kosten Netto399,32 €

Sonstige Kosten Netto131 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 116,27 m²

1 Balkon 4 m² südwestseitig

3,5 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

412 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.1

Beschreibung

Eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 116,27 m² plus Balkon ausreichend Platz für Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den lichtdurchfluteten Zimmern eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und separate Gästetoilette.

Die liebevoll gepflegte Wohnung sucht neue Besitzer - die Lage im 3. Obergeschoss ohne Lift wird mit einem schönen Südwestblick über die Dächer Wiens belohnt.

Die möblierten Bilder sind mit KI visualisiert.

Die Raumaufteilung im Detail:

Vorraum
Badezimmer mit Fenster
Moderne, vollausgestattete Küche
Wohn- und Esszimmer mit Balkon
zwei Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum (Abstellraum mit WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken)
separate WC
Kellerabteil

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für Besichtigungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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