Geräumiger Eingangsbereich mit Marmorboden, geschwungener Treppe und schmiedeeisernem Geländer.

Helles Wohnzimmer mit Marmorboden, dekorativer Stuckdecke und traditionellem Kamin.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, Holzfußboden und Zugang zum Garten.

Elegantes Arbeitszimmer mit hohen Bücherregalen, Parkettboden und Kronleuchter.

Klassisches Esszimmer mit rundem Holztisch, Marmorboden und dekorativer Deckenverzierung.

Großzügiger Gartenbereich mit Rasenfläche und altem Baumbestand rund um das traditionelle Haus.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohnbereich, Bibliothek und Garage.

Grundriss des ersten Stocks mit Schlafzimmern, Bad und Balkon.

Grundriss des Kellers mit Abstellräumen, Heizraum und Öllagerraum.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Gediegenes Einfamilienhaus im idyllischen Großgmain

1.390.000 €

340 m²6 ZimmerGarten

Preis / m²4.089,8 €

Grundstücksfläche1.000 m²

Baujahr1980

Diana Aigner ImmobilienHerr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

5084 Großgmain

Die charmante Gemeinde Großgmain liegt ca. 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs und an der Grenze zu Bayern, unweit von Bad Reichenhall. Die herrlich sonnige Lage, viel Natur und das atemberaubende Bergpanorama machen den Ort zu einem beliebten Ferien- und Erholungsort mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderrouten führen um und auf den Untersberg, die Ruine Plainburg, eine der ältesten Burgruinen Österreichs, ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso wie das Salzburger Freilichtmuseum mit den historischen Bauern- und Handwerkshöfen. Die Infrastruktur im Ort ist bestens, mit fußläufig erreichbaren Nahversorgern und Bäcker sowie Busanbindung in alle Richtungen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000 €

Kaufpreis pro m²4.089,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026

Einfamilienhaus

Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, Marmor, Parkett

Wohnfläche 339,87 m²

Grundstücksfläche 1.000 m²

Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 119,23 m², 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Öl

Beschreibung

Idyllisch und ruhig in der malerischen Gemeinde Großgmain bei Salzburg erwartet Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Viele liebevolle Details verleihen dem Domizil Charakter und Wohlfühlatmosphäre, die gehobene Ausstattung sorgt für absoluten Wohnkomfort. Eingebettet in ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand, ist dieses Schmuckstück ein feudaler Rückzugsort im Grünen, nur ca. 25 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 229 m²
Grund: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
Offener Kamin im Esszimmer
Parkett- und Marmorböden
Charmante Details wie Stuck und Zirbenvertäfelung
Raumhöhe im Obergeschoß über 3 Meter
Keller mit viel Stauraum und Hobbyraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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