BAUGRUND OHNE BAUZWANG | ca. 861 m² | Sonnige Südwestlage | Top-Anbindung nach Wien

Manche Entscheidungen muss man sofort treffen. Andere dürfen in Ruhe wachsen. Dieses Grundstück gibt Ihnen genau diese Freiheit. In einer ruhigen Wohnlage von Großrußbach erwartet Sie ein rund 861 m² großes Baugrundstück, das Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt. Ob Sie Ihren Wohntraum sofort verwirklichen oder Ihre Zukunft erst in einigen Jahren planen möchten – da für dieses Grundstück kein Bauzwang besteht, entscheiden allein Sie über den richtigen Zeitpunkt.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• ca. 861 m² Grundstück
• Teilaufgeschlossen
• Bauland – Wohngebiet
• Wasser- und Kanalanschluss am Grundstück
• Gute Bebaubarkeit
• Fahnengrundstück mit Zufahrt
• Sonnige Südwest-Ausrichtung
• Gewachsener Hecken- und Grünbestand
• Kein Bauzwang
• Kindergarten, Schule und Ärzte im Ort
• Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in Großrußbach
• Nur ca. 25 Minuten nach Wien

Mit einer Grundstücksgröße von rund 861 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Pool oder einen weitläufigen Spielbereich für die Kinder. Die Größe eröffnet Freiräume, die bei vielen neu gewidmeten Baugrundstücken heute kaum noch zu finden sind. Die sonnige Südwest-Ausrichtung, der gewachsene Grünbestand und die angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Hier entsteht nicht nur ein Haus – hier entsteht ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen können. Ein weiterer Vorteil ist die Ausführung als Fahnengrundstück. Dadurch befindet sich der eigentliche Bauplatz angenehm von der Straße zurückversetzt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein ruhiges Wohnumfeld.

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die Freiheit, selbst über den richtigen Zeitpunkt der Bebauung zu entscheiden. Während viele neu gewidmete Baugrundstücke bereits mit einem Bauzwang verbunden sind, genießen Sie hier maximale Flexibilität. Ob Sie sofort bauen oder Ihre Zukunftspläne erst später verwirklichen möchten – diese Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Gerade in wirtschaftlich bewegten Zeiten bietet diese Freiheit eine Sicherheit, die heute zunehmend an Bedeutung gewinnt. Grundstücke mit dieser Größe, sonniger Südwest-Ausrichtung und ohne Bauzwang sind heute nur noch selten verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <7.000m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap