- Garten
- Terrasse
Exklusive Lodge mit großer Dachterrasse – Ihr Wohndomizil oder Anlage am Wörthersee!
498.000 €
60 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.300 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Safe Immo & Trade Service GmbHHerr Manuel Ulrich
9210 Pörtschach
Pörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten Kärntens und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Die malerische Gemeinde liegt am Nordufer des Wörthersees und ist für ihre gepflegte Promenade, das mediterrane Flair sowie das vielfältige Freizeitangebot bekannt.
Das Ortszentrum bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheke und Banken. Auch der Bahnhof Pörtschach sorgt für eine komfortable Anbindung an Klagenfurt, Villach und darüber hinaus.
Ein besonderes Highlight ist das nur wenige Minuten entfernte Strandbad Pörtschach, eines der schönsten Seebäder am Wörthersee. Großzügige Liegewiesen, gepflegte Steganlagen, ein Nichtschwimmerbereich, Wassersportmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote laden zum Entspannen und Genießen ein. Das kristallklare Wasser des Wörthersees bietet in den Sommermonaten ideale Bedingungen zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln oder einfach zum Verweilen am Seeufer.
Darüber hinaus eröffnet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber. Wander- und Radwege, Golfplätze sowie die umliegenden Berge bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen Klagenfurt sind in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus exklusiver Seenähe, hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur macht Pörtschach zu einer der gefragtesten Wohnlagen Österreichs – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Das Ortszentrum bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheke und Banken. Auch der Bahnhof Pörtschach sorgt für eine komfortable Anbindung an Klagenfurt, Villach und darüber hinaus.
Ein besonderes Highlight ist das nur wenige Minuten entfernte Strandbad Pörtschach, eines der schönsten Seebäder am Wörthersee. Großzügige Liegewiesen, gepflegte Steganlagen, ein Nichtschwimmerbereich, Wassersportmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote laden zum Entspannen und Genießen ein. Das kristallklare Wasser des Wörthersees bietet in den Sommermonaten ideale Bedingungen zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln oder einfach zum Verweilen am Seeufer.
Darüber hinaus eröffnet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Naturliebhaber. Wander- und Radwege, Golfplätze sowie die umliegenden Berge bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Flughafen Klagenfurt sind in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar.
Die Kombination aus exklusiver Seenähe, hoher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur macht Pörtschach zu einer der gefragtesten Wohnlagen Österreichs – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²8.300 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl. Ust
Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Sonstige
Baujahr 2025, Gepflegt, Holzbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten, Laderampe
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Naturlandschaft von Pörtschach am Wörthersee erwartet Sie eine moderne Lodge, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl miteinander verbindet.
Großzügige Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen und schaffen helle, freundliche Wohnräume. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, private Dachterrasse – ein Ort zum Entspannen, Sonnen und Genießen mit herrlichem Blick in die umliegende Natur.
Die ruhige Lage am Fuße der Schaubnig-Höhe bietet Erholung fernab des Trubels und dennoch kurze Wege zum Wörthersee. Die Promenade, das Strandbad, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler.
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, attraktive Ferienimmobilie mit Vermietung oder als reine Anlage – diese Lodge vereint modernes Wohnen mit der unverwechselbaren Lebensqualität einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Highlights
• moderne Holzbauweise mit hochwertiger Ausstattung
• Natural Cooling - Stromsparende Flächenkühlung über die Wärmepumpe
• großzügige private Dachterrasse
• helle Wohnräume mit offenem Wohnkonzept
• ruhige Naturlage zwischen Wiesen und Wäldern
• nur wenige Minuten zum Wörthersee, zur Promenade und zum Strandbad
• ideal für Eigennutzer oder touristische Nutzung
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Design und die besondere Atmosphäre des Wörthersees in perfekter Harmonie erleben möchten.
Großzügige Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen und schaffen helle, freundliche Wohnräume. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, private Dachterrasse – ein Ort zum Entspannen, Sonnen und Genießen mit herrlichem Blick in die umliegende Natur.
Die ruhige Lage am Fuße der Schaubnig-Höhe bietet Erholung fernab des Trubels und dennoch kurze Wege zum Wörthersee. Die Promenade, das Strandbad, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Umgebung zu einem Paradies für Naturliebhaber und Aktivsportler.
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, attraktive Ferienimmobilie mit Vermietung oder als reine Anlage – diese Lodge vereint modernes Wohnen mit der unverwechselbaren Lebensqualität einer der begehrtesten Regionen Österreichs.
Highlights
• moderne Holzbauweise mit hochwertiger Ausstattung
• Natural Cooling - Stromsparende Flächenkühlung über die Wärmepumpe
• großzügige private Dachterrasse
• helle Wohnräume mit offenem Wohnkonzept
• ruhige Naturlage zwischen Wiesen und Wäldern
• nur wenige Minuten zum Wörthersee, zur Promenade und zum Strandbad
• ideal für Eigennutzer oder touristische Nutzung
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Design und die besondere Atmosphäre des Wörthersees in perfekter Harmonie erleben möchten.
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