Helle 2 getrennt begehbare Zimmer plus eine Wohnküche Innenstadtwohnung im Zentrum von Linz

Diese freundliche und helle Innenstadtwohnung befindet sich in begehrter Lage von Linz, nur wenige Schritte von der Landstraße und der Mozartkreuzung entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die ca. 48 m² große Mietwohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche inklusive Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Kellerabteil ist inkludiert.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die das urbane Stadtleben mit kurzen Wegen genießen möchten.

In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten sowie die Heizkosten bereits enthalten.

Hausierte sind nicht erlaubt.

Dank der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 525,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 42 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 69,19

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Gesamtbetrag € 699,06

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Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93