Beschreibung

Top sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Dornbirn

Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer attraktiven Lage, einer sehr schönen Ausstattung und einem herrlichen Ausblick.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht – der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen.

Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.

Highlights auf einen Blick:

4,5-Zimmer-Wohnung
Umfassend saniert im Jahr 2022
Schöne Einbauküche
Balkon mit schöner Aussicht
Sehr gute Infrastruktur
Attraktive und ruhige Lage in Dornbirn

Eine ideale Wohnung für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige und zentrumsnahe Lage in Dornbirn schätzen.

Die Wohnung ist bis 31.12.2026 vermietet!
Energieträger: Gas
Die Heizung wurde 2018 erneuert

Baujahr: 1959

Wohnfläche ca. 75,48 m²; bestehend aus:
Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer,
zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Gang/Eingangsbereich

weiters:
Balkon
Kellerabteil

Allgemeiner Autoabstellplatz bei der Wohnanlage

Kaufpreis Wohnung
€ 350.000,--

Monatliche Betriebskosten: ca. € 536,22
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 196,36)

Stand Reparaturfond per 31.12.2025 Euro 109.128,38

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar