nur 100m zur Alten Donau: sonniges Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt.

VIDEO: https://youtu.be/7h-sWpXbEdQ

WOHNLAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt!

ÖFFIS
Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc

OBJEKT:
Das Haus selbst hat folgende Räume:

>EG:
.Eingang
.Wohn-Esszimmer mit Terrasse
.offene Küche
.WC

>OG:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon
.Bad
.WC

>KG:
.Vorzimmer
.2 Zimmer
.Bad

Ausstattung:
.Fliesenböden im EG und UG, Holzböden im OG
.Balkon
.Terrasse
.Garten
.Stellplatz
.Klimaanlage
.Photovoltaikanlage

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN:
Miete: inkl BK; inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice house close to Alte Donau on calm and peaceful neighbourhood.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets and U1 can be reached by car. The Alte Donau can be reached by a short walk.

PROPERTY
The house has following rooms:

>ground floor:
.entree
.living dining room with terrace
.kitchen
.toilet.

>first floor:
.hallway
.2 bedrooms with walk in closet
.bathroom
.toilet

>basement:
.hallway
.2 bedrooms
.bathroom

equipment:
.wooden and tiled floors
.balcony
.terrace
.garden
.carport
.AC

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents