Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Leibnitz mit 92 m², hohen Räumen, großem Garten und Kellerabteil

In der Hasendorferstraße in Leibnitz gelangt ein großer Teil des Erdgeschosses eines Zweifamilienhauses zur Vermietung.

Die rund 92 m² große Wohnung befindet sich in einem traditionsreichen Wohnhaus, das im Laufe der Jahre ständig saniert und instandgehalten wurde.

Der klassische Altbaucharakter mit den großzügigen Raumhöhen verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Sie bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten schätzen.
Ein besonderes Highlight ist der rund 800 m² große Garten, der vom Mieter mit genutzt werden darf.

Im Gegenzug wird erwartet, dass dieser laufend gepflegt wird. Zusätzlich steht ein Teil der Gartenhütte zur Mitbenutzung zur Verfügung.

In den Wintermonaten gehört außerdem das Schneeräumen und Streuen des Gehsteigs vor der Liegenschaft zu den Aufgaben des Mieters.

Die Eigentümer der Immobilie wohnen im Obergeschoss, sind aber nur alle paar Monate vor Ort und wünschen sich daher einen verlässlichen Mieter, der Freude an einem gepflegten Wohnumfeld hat.

Der Mietvertrag wird vorerst auf fünf Jahre befristet abgeschlossen.

Mietkonditionen

Mietkonditionen

Position

Betrag

Hauptmietzins

€ 800,00

Akonto Betriebskosten (bei 3 Personen)

€ 94,00

Akonto Heizkosten

€ 200,00

Monatliche Akontozahlung gesamt

€ 1.094,00

Hinweise:
•   Wasser, Warmwasser und Heizung werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
•   Nach der jährlichen Abrechnung erfolgt eine Nachverrechnung bzw. Gutschrift entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch.
•   Die Gemeindeabgaben sind vom Mieter zusätzlich zu entrichten.
Wenn Sie großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und ein ruhiges Umfeld schätzen, bietet Ihnen diese Wohnung ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <975m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Post <975m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.425m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap