5640 Bad Gastein
Bad Gastein zählt zu den bekanntesten und traditionsreichsten Orten im Salzburger Land. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern begeistert der Kur- und Wintersportort mit seiner außergewöhnlichen Architektur, dem markanten Wasserfall im Ortszentrum und einem unverwechselbaren Mix aus Geschichte, Natur und modernem Lebensgefühl.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter überzeugen die Skigebiete des Gasteinertals mit abwechslungsreichen Pisten, modernen Liftanlagen und vielseitigen Wintersportangeboten. In den wärmeren Monaten laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Ausflugsziele dazu ein, die alpine Landschaft zu entdecken. Neben dem hohen Freizeitwert ist Bad Gastein auch für seine Thermalquellen, Wellnessangebote und die traditionsreiche Kurkultur bekannt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot vor Ort.
Bad Gastein verbindet eindrucksvolle Natur, internationales Flair und authentische Salzburger Lebensqualität – ein besonderer Ort zum Wohnen, Erholen und Genießen.
Unser Tipp:
Ein besonderer Geheimtipp ist die Wanderung zur Poserhöhe, mit uriger Einkehr, regionalen Spezialitäten und einem beeindruckenden Ausblick über Bad Gastein.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter überzeugen die Skigebiete des Gasteinertals mit abwechslungsreichen Pisten, modernen Liftanlagen und vielseitigen Wintersportangeboten. In den wärmeren Monaten laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Ausflugsziele dazu ein, die alpine Landschaft zu entdecken. Neben dem hohen Freizeitwert ist Bad Gastein auch für seine Thermalquellen, Wellnessangebote und die traditionsreiche Kurkultur bekannt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot vor Ort.
Bad Gastein verbindet eindrucksvolle Natur, internationales Flair und authentische Salzburger Lebensqualität – ein besonderer Ort zum Wohnen, Erholen und Genießen.
Unser Tipp:
Ein besonderer Geheimtipp ist die Wanderung zur Poserhöhe, mit uriger Einkehr, regionalen Spezialitäten und einem beeindruckenden Ausblick über Bad Gastein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²3.882,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + 20 % USt.
Provision: 3,0 % + 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung Fassade, Fenster, Dach, Laminat, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 94 m², Grundstücksfläche 633 m², Gartenfläche 400 m²
ostseitig, südseitig, westseitig
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 35 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Dachboden
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, bietet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus eine besondere, naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Das gemütliche Rauschen der Ache schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die Lage zu etwas ganz Besonderem.
Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und zuletzt um 1980 renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Fassade, die Fenster sowie das Dach erneuert. Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Ölheizung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung.
Pro Etage stehen rund 47 m² Fläche zur Verfügung. Derzeit befinden sich auf jeder Ebene eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, etwa für mehrere Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neuaufteilung im Rahmen der Sanierung.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 35 m². Die südostseitig ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick auf die Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Auf der nordwestlichen Seite befindet sich ein großzügiger Garten mit ca. 400 m², der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Pferdestall beziehungsweise Reitclub. Besonders für Pferde- und Reitsportbegeisterte stellt dies eine interessante Besonderheit der Lage dar.
Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und zuletzt um 1980 renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Fassade, die Fenster sowie das Dach erneuert. Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Ölheizung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung.
Pro Etage stehen rund 47 m² Fläche zur Verfügung. Derzeit befinden sich auf jeder Ebene eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, etwa für mehrere Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neuaufteilung im Rahmen der Sanierung.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 35 m². Die südostseitig ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick auf die Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Auf der nordwestlichen Seite befindet sich ein großzügiger Garten mit ca. 400 m², der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Pferdestall beziehungsweise Reitclub. Besonders für Pferde- und Reitsportbegeisterte stellt dies eine interessante Besonderheit der Lage dar.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Frau Karin Scheiblbrandner
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