Ansicht des Hauses mit gelber Fassade, Carport und Solarpaneelen auf dem Dach.

Grüner Gartenbereich mit Bäumen und gepflasterter Fläche vor einem Nebengebäude.

Doppelgarage mit weißem Tor und gepflasterter Zufahrt, umgeben von Hecken.

Badezimmer mit Duschkabine, Fliesenboden und hellen Wandfliesen.

Badezimmer mit Eckbadewanne, beheiztem Handtuchhalter und Fenster.

Langer Flur mit blauem Teppichboden und mehreren Holztüren.

Einfache Küche mit grauen Schränken, Spüle und Herd, angrenzend an einen weiteren Raum.

Kleines WC mit Wand-WC und grau-weißen Fliesen an den Wänden.

Geräumiger Wohnbereich mit blauem Teppichboden und einer Trennwand mit Durchreiche.

Heller Wohnbereich mit blauem Teppichboden, Treppe und Fenster mit Weitblick.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und zwei Fenstern.

Sonniges Schlafzimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und zwei Fenstern.

Schlafzimmer mit Laminatboden, weißer Wand und Fenster mit Blick ins Grüne.

Geflieste Treppe mit Metallgeländer und Teppichstufen, hell beleuchtet.

Grundriss von TOP 1 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Grundriss von TOP 2 mit Wohnbereich, Kinderzimmern, Schlafzimmer und Terrasse.

Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit großem Garten: Ihr neues Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus

370.000 €

205 m²6 ZimmerTerrasse

Preis / m²1.804,88 €

Grundstücksfläche909 m²

Baujahr-

KMW Immobilien GmbHHerr Jürgen Heinzl

3231 St. Margarethen an der Sierning

Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Margarethen an der Sierning. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle, Natur vor der Haustür und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St. Pölten. Kindergarten, Schulen und Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis370.000 €

Kaufpreis pro m²1.804,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Wohnfläche 205 m²

Grundstücksfläche 909 m²

1 Terrasse

Terrasse

6 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

75 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.22

Beschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Sankt Margarethen an der Sierning bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 909 m² großen Grundstück. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Teil- oder Vollvermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Das Gebäude teilt sich in zwei separate Wohneinheiten: Eine gemütliche 85 m² Wohnung im Erdgeschoß mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie eine weitläufige, lichtdurchflutete 120 m² 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß. Eine Garage und der weitläufige, grüne Garten runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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