Langer Balkon mit Fliesenboden und Blick auf umliegende Gebäude unter blauem Himmel.

Heller, leerer Raum mit weißen Wänden, großem Fenster und elegantem Marmorfliesenboden.

Leerer Raum mit hellen Holzböden, weißen Wänden und zwei Fenstern mit Jalousien.

Sonniger Raum mit Holzboden und Zugang zu einem kleinen Balkon oder einer Terrasse.

Moderne Küche mit grauen Schränken, Holzarbeitsplatte und Essbereich mit Glastisch.

Funktionale Küche mit grauen Unterschränken, Holzarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Backofen.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und direktem Zugang zum Innenbereich des Gebäudes.

Modernes Gäste-WC mit Marmorfliesen, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Helles Badezimmer mit Marmorfliesen, begehbarer Dusche und modernem Holzwaschtisch.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Holzwaschtisch und Marmorfliesen an Wänden und Boden.

Heller Flur mit Marmorfliesenboden und direktem Zugang zu einem Außenbereich.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, zwei Terrassen und einem Liftzugang.

Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Terrassenwohnung

sonnige Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen

1.762 €

68 m²Terrasse 46 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Daniela Breit

1200 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.761,69 €

Preis pro m²25,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.601,54 €

USt. Gesamtbelastung160,15 €

Miete1.260 €

USt. Miete126 €

Betriebskosten341,54 €

USt. Betriebskosten34,15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 1975, Saniert

Wohnfläche 68,4 m²

Terrassenfläche 46 m²

Terrasse

Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

76.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.47

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung: unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit viel Liebe zum Detail wurde die angebotene Wohnung generalsaniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Die zwei großzügigen Terrassen (ost- und westseitig) sind ebensolche Highlights wie die neue Markenküche, das wunderschöne moderne Bad (Walk-in Dusche) sowie die hellen Wohn- und Schlafräume, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten.

Die Wohnung wird vorerst auf fünf Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Daniela Breit

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