- Balkon
- Terrasse
- Penthouse
Penthouse-Maisonette mit Stadtblick!
1.249.459 €
199 m²5 ZimmerBalkonTerrasse 42 m²
Preis / m²6.264,21 €
Etage5
Projektstatus-
VENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic
Lagergasse 103, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Alte Poststraße164 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
65, 65A
Graz Köflacher Gasse/PVA195 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
62, 710, 711, 712
Graz Köflacherbahnhof293 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof519 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn1,8 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,9 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.249.459 €
Kaufpreis pro m²6.264,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2027
Penthouse
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, 5. Etage
Wohnfläche 199,46 m²
2 Terrassen 41,68 m²
2 Balkone 17,46 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.750
A
Beschreibung
Barrierefreies Penthouse in ruhiger Innenstadtlage. Kurz vor Baustart!
Das Wohnbauprojekt bietet die ideale Mischung aus urbanem
Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen in Graz. Der moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht dank einer energieeffizienten Bauweise und Photovoltaikanlagen am Dach ein umweltfreundliches
Wohnkonzept.
Die Penthouse-Maisonette mit eine Wohnfläche von 199,46 m² bietet ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
DIE HIGHLIGHTS:
- 199,46 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Maisonette-Stil – Wohnen auf zwei Ebenen für maximale Privatsphäre
- Große Fensterfronten für viel natürliches Licht
- Offener Wohn‑/Essbereich – ideal für repräsentatives Wohnen
- Mehrere Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gästezimmer, etc.)
- Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
- Großzügige Außenbereiche (Terrasse/Balkon)
- Privates, ruhiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt
Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche
Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis = Endverbraucherpreis!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Das Wohnbauprojekt bietet die ideale Mischung aus urbanem
Lebensstil, modernem Wohnkomfort und zukunftsorientiertem Wohnen in Graz. Der moderne Neubau entsteht in der Lagergasse im Zentrum von Graz und ermöglicht dank einer energieeffizienten Bauweise und Photovoltaikanlagen am Dach ein umweltfreundliches
Wohnkonzept.
Die Penthouse-Maisonette mit eine Wohnfläche von 199,46 m² bietet ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
DIE HIGHLIGHTS:
- 199,46 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Maisonette-Stil – Wohnen auf zwei Ebenen für maximale Privatsphäre
- Große Fensterfronten für viel natürliches Licht
- Offener Wohn‑/Essbereich – ideal für repräsentatives Wohnen
- Mehrere Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Gästezimmer, etc.)
- Hochwertige Materialien & moderne Ausstattung
- Großzügige Außenbereiche (Terrasse/Balkon)
- Privates, ruhiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt
Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche
Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
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GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic
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