Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Blick auf die Stadt.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, Einbauregalen und weitem Ausblick durch die Fensterfront.

Große Dachterrasse mit Fliesenboden und weitem Blick über die städtischen Dächer.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und Zugang zu den Innenräumen durch große Glasfronten.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden, Heizkörpern und Zugang zur Dachterrasse.

Heller Wohnraum mit Parkettboden, großen Fenstern und viel natürlichem Licht.

Wohnbereich mit Parkettboden, dekorativen Säulen und Blick in einen angrenzenden Raum.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden, Dachfenstern und Zugang zur Terrasse.

Klassische Küche mit weißen Schränken, Granitarbeitsplatten und Parkettboden.

Gefliestes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Bidet und Dachfenster.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Dachfenstern.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden, Einbauschränken und Dachfenster.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden, Heizkörper und Dachfenster.

Kleines Gäste-WC mit Fliesenboden, Eckwaschbecken und Toilette.

Weitläufiger Blick über die Dächer der Stadt mit historischen Gebäuden und Bergen im Hintergrund.

Panoramablick über die Stadt mit markanten Kuppeln und Kirchtürmen unter blauem Himmel.

Grundrissplan einer Wohnung mit Terrasse, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Terrasse
Altbau

TOP-DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM WIEN-BLICK -- EINE EBENE -- KLIMA/RUHELAGE!

2.183 €

118 m²3 ZimmerTerrasse 40 m²

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution6.548,46 €

S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch

Karolinengasse, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.182,82 €

Preis pro m²18,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.984,38 €

USt. Gesamtbelastung198,44 €

Miete1.679 €

USt. Miete167,9 €

Betriebskosten305,38 €

USt. Betriebskosten30,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.548,46 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2000, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 118 m²

1 Terrasse 40 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese einzigartige Dachterrassen-Wohnung wurde im Jahr 2000 für die ehem. Hausinhaberin dieses schönen und gepflegten Altbau-Wohnhauses mit besonderen Ausstattungsdetails errichtet.
Das Gebäude liegt in der ruhigen Karolinengasse, unweit von Theresianum und Belvedere; zur U1 sind es nur wenige Gehminuten, in die Innenstadt geht man ca. 10 Minuten.
Für Fahrradfahrer steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung.

Vom großzügigen Gangbereich im Dachgeschoß (5. Stock), gelangt man in den Vorraum (Gäste-WC),n danach zum loftartigen Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Panoramafenstern.
Daneben liegt die traumhafte Terrasse (ca. 40 m³) mit einem atemberaubenden Fernblick über die Dächer von Wien!
Sie ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen.

Weiters finden sich die halboffene und topausgestattete Küche (mit Abstellraum), 2 Schlafzimmer (14,07 + 15,80 m²) und das große Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC.

ALLES AUF EINER EBENE!
KLIMA-ANLAGE!
BARRIEREFREI!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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