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Verwildertes Grundstück mit trockenem Gras und dichtem Bewuchs, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
Dicht bewachsenes Gartengrundstück mit einem kleinen Baum und einem verfallenen Schuppen im Hintergrund.
Grünes Metalltor mit Holzriegeln und einem Immobilienwerbeschild, flankiert von Betonpfeilern vor einem Wohnhaus.
Pfad durch ein verwildertes Gartengrundstück mit hohem, trockenem Gras und dichtem Baumbestand unter blauem Himmel.
Rustikaler Holzschuppen in einem naturbelassenen Garten, umgeben von dichtem Grün und hohen Bäumen.
Überdachter, unaufgeräumter Abstellbereich mit Holzverkleidung, Wäscheleinen und diversen Gegenständen.

    Schönes Baugrundstück in Bahnhofsnähe !

    605.000 €
     
    906 m²
    4immobilienHerr Kevin Krammer
    2201 Kapellerfeld
    Der Ortsteil Kapellerfeld nahe Gerasdorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Gelegen am Stadtrand von Wien, zeichnet sich die Gegend durch ruhige Wohnlagen, eine hervorragende Anbindung an die Wiener Stadtgrenze sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Die Nähe zur S1 und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Marchfeldkanal ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität schaffen.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis605.000 €
    Kaufpreis pro m²667,77 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 906 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt ein Grundstücke mit einer Größe von  906m2 in der Gemeinde Kapellerfeld

    Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung sind 2 Wohneinheiten zulässig.

    Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und Bahnhofnähe aus.

    Eckdaten:

    • Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 35% 

    • Bauklasse: 6,5 m

    • Bauweise: o,k

    • ohne Altbestand

    • Fahnengrundstück

    • Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung

    • Nicht aufgeschlossen (Kosten Gemeinde ca. 38.500€)

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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