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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Teilmöbliert

Toller Innblick! 2-Zimmer Wohnung in bester Lage Schärding!

937
 
62 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.850 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Wieningerstraße 3, 4780 Schärding
Das bekannte historische Haus an der Innpromenade – nahe dem Wassertor - in der schönen Barockstadt Schärding wurde 2011/2012 top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet.
Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das helle Stiegenhaus erreichbar und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.
In der Nähe
Schärding Busterminal (Tummelplatzstraße)285 m
810, 812, 817, 818, 820, 822, 824, 826, 828

Laufende Kosten

Monatliche Kosten936,94 €
Preis pro m²15,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto848,62 €
USt. Gesamtbelastung88,32 €
Gesamtmiete895,46 €
Gesamtmiete Netto814,05 €
USt. Gesamtmiete81,41 €
Miete704,28 €
USt. Miete70,43 €
Betriebskosten109,77 €
USt. Betriebskosten10,98 €
Heizkosten Netto34,57 €
USt. Heizkosten6,91 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.850,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01. November 2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011/2012, Parkett
Wohnfläche 62,02 m²
Gesamtfläche 70,17 m²
1 Loggia 8,15 m²
2 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Neuwertige, gemütliche 2-Zimmer Wohnung bestehend aus Kochen/Wohnen/Essen mit top eingerichteter Küche, AR, Bad/WC, Schlafzimmer sowie einer ca. 8 m² großen Loggia mit einer Gesamtnutzfläche von ca.70,17 m². Die großzügige Loggia mit tollem Ausblick auf den Inn unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnung. Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum. Die Küche ist hochwertig möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <4.625m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <2.650m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <200m
Post <500m
Polizei <5.175m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <6.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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