Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Wintergarten & Carport in Götzis

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und traumhaftem Bergpanorama in Götzis

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Dr.-Alfons-Heinzle-Straße 39a in Götzis überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit herrlichem Blick auf das Schweizer Bergpanorama.

Die im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) gelegene Wohnung bietet rund 82 m² Wohnfläche sowie einen ca. 11 m² großen Wintergarten und einen ca. 8 m² großen Balkon mit Süd- und Westausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen unverbaubaren Ausblick auf die Bergwelt.

Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Echtholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und Einbauschrank. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage zur Warmwasserunterstützung.

Zum Angebot gehören außerdem ein Carport-Stellplatz, ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher 5 m² großer Schopf im Erdgeschoss, ideal für Fahrräder oder weiteren Stauraum.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Eine gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einzigartigem Bergblick – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Götzis suchen.

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Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.