Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen - provisionsfrei

Helle, großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, Balkon und Einbauküche in ruhiger Grünlage von Fernitz-Mellach.

Gesamtmiete: € 877 inklusive Betriebskosten UND Heizkosten sowie USt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und bietet eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnen, Ruhe, Grünraum und guter Erreichbarkeit von Graz.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit ausziehbarer Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in:
ein geräumiges Wohnzimmer
ein gemütliches Schlafzimmer
eine separate, voll ausgestattete Einbauküche
ein Badezimmer
ein separates WC
ein Vorzimmer
einen praktischen Abstellraum

Die Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge:

Balkon (5,25 m2) mit ausziehbarer Markise
voll ausgestattete Einbauküche
große, gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche zur Mitbenutzung
eigenes, geräumiges Kellerabteil (7,8 m2)
optional mietbarer Garagenplatz
helle und freundliche Wohnräume
sehr gepflegter Zustand
Rollläden und Insektenschutz werden noch montiert.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Fernitz-Mellach, nur wenige Kilometer südlich von Graz, und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und sehr guter Anbindung an die Stadt.
Fernitz-Mellach überzeugt durch gepflegte Ortschaften, ein angenehmes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Cafés sowie weitere wichtige Einrichtungen sind rasch und bequem (auch fußläufig) erreichbar. Auch Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Spazierwegen sowie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die große Nähe zu Graz macht die Lage besonders attraktiv für Pendlerinnen und Pendler, die die Vorteile der Stadt schätzen und zugleich einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen.
Hier wohnt man ruhig, im Grünen und dennoch bestens angebunden.

Die angeführte Gesamtmiete beinhaltet:

Miete, Betriebskosten UND Heizkosten sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Stromkosten und ev. Internetzugänge sind im Betrag nicht enthalten.

Balkon: 5,25 m2

Kaution: 2.500 Euro