Gemütliches Café in Frequenzlage mit großer Auslage

Highlights

• Gute Sichtbarkeit
• Frequenzlage
• Große Auslagenfront

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Café in einer der belebtesten Einkaufsstraßen des 16. Wiener Gemeindebezirks – der Thaliastraße. Das Ecklokal befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Eckzinshauses und ist aufgrund seiner Ecklage sowie der großzügigen Auslagenfront besonders gut sichtbar.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 168 m² sowie über eine zusätzliche Lagerfläche im Keller von ca. 60 m².

Es wurde schon einmal als Caféhaus betrieben und eignet sich aufgrund der Aufteilung ideal dafür. Das Objekt bietet einen geräumigen Gastraum mit einer Theke, Gäste-WCs sowie einen weiteren Bereich, der sich ideal als Lager- oder Aufenthaltsraum eignet. Darüber hinaus stehen ein separates Personal-WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus zugänglich. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Es wird keine Ablöse verlangt.

Infrastruktur

Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort zu einem idealen Geschäftsumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Spar, Billa), Drogerien (dm), Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

• Straßenbahnlinien 2 und 46
• Buslinie 48A
• U6 Thaliastraße (ca. 7 Gehminuten)

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap