Preis reduziert! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Bezirk – Obere Donaustraße, Augarten & U4 Roßauer Lände

Kaufpreis: € 460.000

Diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage. Alle Fenster sowie die Loggia sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Gesamtfläche: ca. 61,47 m² inklusive Loggia

• Wohnküche: 28,91 m²
• Zimmer: 12,61 m²
• Bad: 4,65 m²
• WC: 1,84 m²
• Vorraum: 6,28 m²
• Abstellraum: 2,01 m²
• Loggia

• Fußbodenheizung
• Eichenparkett
• Außenjalousien
• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Getrenntes Bad und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kaminanschluss vorhanden
• Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche
• Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Augarten, dem Donaukanal und der U4 Roßauer Lände entfernt. Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Einige Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen als unverbindliche Einrichtungsvorschläge.