- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Einzigartiges Zuhause auf 132 m² mit weitläufiger Terrasse und Kaminofen
970.000 €
132 m²4 ZimmerTerrasse 174 m²
Preis / m²7.348,48 €
Etage-
Baujahr2018
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Porzens 21, 6142 Mieders
Sie finden die Wohnung im sonnigen Mieders im vorderen Stubaital. Durch die Lage nahe der Stubaitalstraße ist das Objekt besonders gut erreichbar - mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind es bis Innsbruck Süd meist weniger als 10 Minuten.
Ins Ortszentrum von Mieders mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Schule kann man zu Fuß spazieren. Auch die Bushaltestellen und die wichtigsten Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.
Mieders bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Serlesbahnen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stubaital sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, die eine sonnige Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einer raschen Erreichbarkeit von Innsbruck schätzen.
Ins Ortszentrum von Mieders mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Schule kann man zu Fuß spazieren. Auch die Bushaltestellen und die wichtigsten Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.
Mieders bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Serlesbahnen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stubaital sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, die eine sonnige Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einer raschen Erreichbarkeit von Innsbruck schätzen.
In der Nähe
Mieders Oweges251 m
4, 590, 590A, 590B, 595
Einmalige Kosten
Kaufpreis970.000 €
Kaufpreis pro m²7.348,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 132 m²
Nutzfläche 132 m²
1 Terrasse 174 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit angenehmen Raumhöhen von rund 2,60 Metern, einer außergewöhnlich weitläufigen Terrasse auf drei Seiten und einem gemütlichen Kaminofen als besonderem Mittelpunkt des Wohnbereichs.
Raumhohe Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen attraktive Ausblicke in die Umgebung. Die umlaufende Terrasse bietet reichlich Platz für unterschiedliche Aufenthalts-, Ess- und Ruhebereiche und schafft damit vielseitige Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Die beeindruckende Küche mit frei stehender Kochinsel mach das einzigartige Wohngefühl komplett.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freien. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum mit 45,64 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 im Zuge einer Aufstockung neu errichtet und ist damit deutlich moderner als die übrigen Gebäudeteile.
Das Haus wird derzeit saniert, so dass Besichtigungen ab Dezember 2026 möglich sind. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken!
Nebenkostenübersicht:
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Eintragungsgebühr 1,1 %
• Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
• Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Raumhohe Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen attraktive Ausblicke in die Umgebung. Die umlaufende Terrasse bietet reichlich Platz für unterschiedliche Aufenthalts-, Ess- und Ruhebereiche und schafft damit vielseitige Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Die beeindruckende Küche mit frei stehender Kochinsel mach das einzigartige Wohngefühl komplett.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freien. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum mit 45,64 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 im Zuge einer Aufstockung neu errichtet und ist damit deutlich moderner als die übrigen Gebäudeteile.
Das Haus wird derzeit saniert, so dass Besichtigungen ab Dezember 2026 möglich sind. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken!
Nebenkostenübersicht:
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Eintragungsgebühr 1,1 %
• Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
• Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
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GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
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