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    Kompakte Starterwohnung im 5. OG | ELISABETH-VORSTADT

    109.000
     
    21 m²1 Zimmer
    Preis / m²5.143,94 €
    Etage5
    Baujahr-
    IMMO Oberndorfer Fazlali GmbHHerr Siawash Fazlali, MSc
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    5020 Salzburg

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis109.000 €
    Kaufpreis pro m²5.143,94 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten225,75 €
    Betriebskosten99,64 €
    USt. Betriebskosten9,96 €
    Monatliche Kosten Netto205,62 €
    USt. Monatliche Kosten20,13 €
    Sonstige Kosten Netto48,09 €
    Heizkosten Netto57,89 €
    USt. Heizkosten10,17 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, 5. Etage
    Wohnfläche 21,19 m²
    1 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
    Personenaufzug

    Heizung

    FernwärmeFernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    72 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.79
    D

    Beschreibung

    Die Garconniere in der 5. Etage verfügt über 21,19 m² Wohnfläche und ist westlich ausgerichtet.

    Sie unterteilt sich in einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Das Gebäude verfügt über drei Personenaufzüge.

    Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung zählen Laminatboden, innenliegender Sonnenschutz sowie eine Küchenzeile.

    Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf € 109.000,00.

    Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 225,75 inkl. Darlehen (laufen im März 2027 aus).

    Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme.

    Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.

    Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte sowie das Einkaufszentrum Forum 1 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Salzburg und darüber hinaus.

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    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Flughafen <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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