- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
Außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung mit Südwestbalkon
780.000 €
163 m²6 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²4.785,28 €
Etage-
Baujahr-
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Porzens 21, 6142 Mieders
Sie finden die Wohnung im sonnigen Mieders im vorderen Stubaital. Durch die Lage nahe der Stubaitalstraße ist das Objekt besonders gut erreichbar - mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind es bis Innsbruck Süd meist weniger als 10 Minuten.
Ins Ortszentrum von Mieders mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Schule kann man zu Fuß spazieren. Auch die Bushaltestellen und die wichtigsten Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.
Mieders bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Serlesbahnen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stubaital sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, die eine sonnige Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einer raschen Erreichbarkeit von Innsbruck schätzen.
Ins Ortszentrum von Mieders mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Schule kann man zu Fuß spazieren. Auch die Bushaltestellen und die wichtigsten Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.
Mieders bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Serlesbahnen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stubaital sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Personen, die eine sonnige Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einer raschen Erreichbarkeit von Innsbruck schätzen.
In der Nähe
Mieders Oweges251 m
4, 590, 590A, 590B, 595
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²4.785,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Dachgeschosswohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett
Gesamtfläche 163 m²
Nutzfläche 163 m²
1 Balkon 14,51 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Mit rund 163 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnlich großzügige Wohnung viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Neben den vier Schlafzimmern bietet sie ein separates Wohnzimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Esstisch. Die Größe ermöglicht eine flexible Nutzung – beispielsweise mit mehreren Kinderzimmern, einem Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichen Rückzugsbereichen.
Das Herzstück im Freien ist der rund 14,51 m² große Südwestbalkon. Von hier eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick zur Serles und über das Stubaital. Dank seiner sonnigen Ausrichtung lässt sich der Balkon besonders ab Mittag bis in die Abendstunden genießen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur drei drei Wohnungen und einem Geschäft. Teilweise vorhandene Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen und wohnlichen Charakter.
Eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Die Dachflächenfenster werden im Zuge der laufenden Arbeiten erneuert. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht außerdem den Einbau eines eigenen Kaminofens.
Besonders großzügig fällt auch das Platzangebot außerhalb der Wohnung aus: Ein rund 37,85 m² großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum, Platz für Sportausrüstung oder Möglichkeiten für eine Hobby- und Werkstattnutzung.
Zur Wohnung gehören außerdem:
– ein Carport
– zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze im Freien
– ein Südwestbalkon mit rund 14,51 m²
– ein Kellerraum mit rund 37,85 m²
– eine vorhandene Einbauküche
– Glasfaseranschluss
– ein Kaminanschluss für einen optionalen Kaminofen
Das Haus wird derzeit umfassend saniert. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Dezember 2026 möglich. Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen und erhalten auf Anfrage alle verfügbaren Pläne, Flächenangaben und weitere Unterlagen.
Das Herzstück im Freien ist der rund 14,51 m² große Südwestbalkon. Von hier eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick zur Serles und über das Stubaital. Dank seiner sonnigen Ausrichtung lässt sich der Balkon besonders ab Mittag bis in die Abendstunden genießen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur drei drei Wohnungen und einem Geschäft. Teilweise vorhandene Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen und wohnlichen Charakter.
Eine hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Die Dachflächenfenster werden im Zuge der laufenden Arbeiten erneuert. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht außerdem den Einbau eines eigenen Kaminofens.
Besonders großzügig fällt auch das Platzangebot außerhalb der Wohnung aus: Ein rund 37,85 m² großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum, Platz für Sportausrüstung oder Möglichkeiten für eine Hobby- und Werkstattnutzung.
Zur Wohnung gehören außerdem:
– ein Carport
– zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze im Freien
– ein Südwestbalkon mit rund 14,51 m²
– ein Kellerraum mit rund 37,85 m²
– eine vorhandene Einbauküche
– Glasfaseranschluss
– ein Kaminanschluss für einen optionalen Kaminofen
Das Haus wird derzeit umfassend saniert. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Dezember 2026 möglich. Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen und erhalten auf Anfrage alle verfügbaren Pläne, Flächenangaben und weitere Unterlagen.
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