- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
235.000 €
50 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.700 €
Etage1
Baujahr-
LOEWENHERZ Real EstateFrau Claudia Zechner; Bakk. MSc
9100 Völkermarkt
Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Völkermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die neue Koralmbahn verbessert künftig die Anbindung an Klagenfurt und Graz erheblich und stärkt die Region nachhaltig. Gemeinsam mit der Nähe zum Klopeiner See bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in einer Region mit hoher Lebensqualität.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsstarke Lage miteinander verbinden möchten.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zukunftsstarke Lage miteinander verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²4.700 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 50 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Diese 2-Zimmer im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Völkermarkt. Mit rund 50 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim sind.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ihre Highlights auf einen Blick
• 50 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon
• Fußbodenheizung (Pellets)
• Moderne Einbauküche
• Kellerabteil und eigener Parkplatz
• Lift
• Helle, freundliche Wohnräume
• Hervorragende Infrastruktur mit Zukunftspotenzial
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter ziehen Ende September 2026 aus und die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft.
Zusätzlich stehen in derselben Wohnanlage zwei weitere Neubauwohnungen zum Verkauf – eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 50 m² sowie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übermittelt werden.
Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.
Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ihre Highlights auf einen Blick
• 50 m² Wohnfläche
• Sonniger Balkon
• Fußbodenheizung (Pellets)
• Moderne Einbauküche
• Kellerabteil und eigener Parkplatz
• Lift
• Helle, freundliche Wohnräume
• Hervorragende Infrastruktur mit Zukunftspotenzial
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter ziehen Ende September 2026 aus und die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft.
Zusätzlich stehen in derselben Wohnanlage zwei weitere Neubauwohnungen zum Verkauf – eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 50 m² sowie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten gemäß Tarifordnung des Vertragserrichters
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie zur Erfüllung der gesetzlichen Informationspflichten gemäß Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übermittelt werden.
Die angegebenen Informationen beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.
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GewerblichLOEWENHERZ Real EstateFrau Claudia Zechner; Bakk. MSc
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