Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Reihenhausstil - Ruhelage am Waldrand

In idyllischer, sonniger Ruhelage direkt am Waldrand entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre, Wohnqualität und Ruhe – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die Häuser werden in hochwertiger Massiv- bzw. Holzriegelbauweise mit Teilunterkellerung errichtet und überzeugen durch eine energieeffiziente sowie zukunftsorientierte Ausstattung.

• Nur drei exklusive Wohneinheiten
• Sonnige und ruhige Lage
• Hochwertige Massiv- bzw. Holzriegelbauweise
• Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage am Dach zur alleinigen Nutzung jeder Wohneinheit
• 3-fach isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
• Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Fenstertüren
• Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
• Außenbeleuchtung 

Zwei PKW-Stellplätze in offener Massivgarage, gegen Aufpreis von je € 10.000,-

Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale realisiert werden, darunter:

• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Trinkwasser-Entkalkungsanlage
• Klimaanlage

Die Raumaufteilung kann zurzeit noch mitgestaltet werden.

BAUSTART: HERBST 2026!

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Reihenhausstil bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Privatsphäre und einem durchdachten Grundriss.

Auf ca. 118,15 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Dadurch bleibt der private Schlafbereich im Obergeschoss vollständig vom Wohnbereich getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzlich separates WC sorgt auch hier für noch mehr Komfort und Funktionalität im Alltag.

Zum Wohnungsangebot gehören außerdem ein eigener Kellerersatzraum, ein separater Technikraum sowie zwei überdachte PKW-Stellplätze, die das Gesamtpaket perfekt abrunden.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines Reihenhauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung – ideal für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap