2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse I 360 Grad I mit Blick auf Donau

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie die zentrale Ruhelage im Herzen des 3. Bezirks mit 360 Grad Dachterrasse und Blick auf die Donau.

HIGHLIGHTS:

• 360 Grad Dachterrasse mit Blick auf Donau
• Klimatisiert
• 1.Dg + 2.Dg + Dachterrasse
• Gepflegtes Altbauhaus 
• Helle Wohnräume
• Viel natürliches Tageslicht
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Orientierung: WESTEN & OSTEN
• Öffentliche Verkehrsanbindung (U1 Löwengasse & Wittelsbachstraße)
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

• Stockwerk: 5.Obergeschoss
• Baujahr: 1885 (Altbau)
• Beziehbar: ab sofort
• Wohnfläche: ca. 85 m²
• Terrassenfläche: ca. 42 m²
• Zimmer: 2
• Möblierung: Badezimmer 
• Lift: JA
• Badezimmer: Dusche, 2 Waschbecken & getrenntem WC
• Heizung: Gasheizung
• Raumhöhe: ca. 
• Ausrichtung: WESTEN & OSTEN

KOSTEN:

• KAUFPREIS: € 799.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € 146,83

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap