- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Zuhause im Vorderland - Leistbare 2-Zimmer-Wohnung in Röthis
165.000 €
53 m²2 Zimmer
Preis / m²3.113,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1960
Immoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann
Walgaustraße 17, 6832 Röthis
In der Nähe
Röthis Schwanen57 m
430, 431, 440, 441, 445, 470
Röthis Alte Landstraße404 m
493, 494
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²3.113,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1960, Saniert, letzte Modernisierung 2011 saniert, Erdgeschoss
Wohnfläche 53 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Ideal für Erstkäufer oder Anleger
53 m² 2-Zimmerwohnung im EG (auch als Büro nutzbar)
• großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit viel Platz und Tageslicht
• WC separat
• praktische Einzelgarage und Außenstellplatz davor
• Mögliche Mieteinnahmen von € 8.040,- p.a. (€ 670,- p.m.)
• zentral im beliebten Vorderland gelegen
Modernisierungen:
• 2024 Fassadenreinigung
• ca. 2000 Fenster, Heizung, Elektrik
Wohnung 1 - EG - 2011 saniert
Kaufpreis: € 165.000,-
Kaufpreis Garage: € 20.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.
53 m² 2-Zimmerwohnung im EG (auch als Büro nutzbar)
• großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
• geräumiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit viel Platz und Tageslicht
• WC separat
• praktische Einzelgarage und Außenstellplatz davor
• Mögliche Mieteinnahmen von € 8.040,- p.a. (€ 670,- p.m.)
• zentral im beliebten Vorderland gelegen
Modernisierungen:
• 2024 Fassadenreinigung
• ca. 2000 Fenster, Heizung, Elektrik
Wohnung 1 - EG - 2011 saniert
Kaufpreis: € 165.000,-
Kaufpreis Garage: € 20.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann
GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann