- Etagenwohnung
Am Puls der Stadt - Nahe Hauptbahnhof mit viel Potential!
347.000 €
79 m²3 Zimmer
Preis / m²4.392,41 €
Etage5
Baujahr1956
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1040 Wien
Ihr Zuhause befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 4. Bezirk (Wieden) nahe an der Grenze zum 10. Bezirk (Favoriten). Der Hauptbahnhof Wien befindet sich nur ein Katzensprung entfernt. Besuchen Sie das nahegelegne Schloss Belvedere sowie den Schweizergarten, der mit großzügigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen, Sporteln oder Verweilen im Grünen einlädt. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung sowie zahlreicher Nahversorger, Cafés und Restaurants ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis347.000 €
Kaufpreis pro m²4.392,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten295 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 79 m²
29 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
142 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.18
D
Beschreibung
Optimal angebunden!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einem getrennten WC bildet die ideale Grundlage für modernes Wohnen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung übergeben.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den Wiener Hauptbahnhof und das lebendige Stadtgeschehen.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer in Richtung Innenhof
• Küche
• Bad mit Dusche
• WC
Ihre Kreativität ist gefragt! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung - unter anderem die Volksschule im Theresianum, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, das Wiedner Gymnasium, Diplomatische Akademie Wien, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (BIlla, Bahnhof City Wien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Nahezu vor der Haustüre befindet sich die U1 Station Südtiroler Platz.
Der Hauptbahnhof mit zahlreichen Bus (69A) -/ Straßenbahnlinien (18, O) ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert von dort aus etwa 20 Minuten.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und einem getrennten WC bildet die ideale Grundlage für modernes Wohnen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung übergeben.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den Wiener Hauptbahnhof und das lebendige Stadtgeschehen.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer in Richtung Innenhof
• Küche
• Bad mit Dusche
• WC
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Schulen:
In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung - unter anderem die Volksschule im Theresianum, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, das Wiedner Gymnasium, Diplomatische Akademie Wien, etc.
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (BIlla, Bahnhof City Wien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben finden Sie in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Nahezu vor der Haustüre befindet sich die U1 Station Südtiroler Platz.
Der Hauptbahnhof mit zahlreichen Bus (69A) -/ Straßenbahnlinien (18, O) ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert von dort aus etwa 20 Minuten.
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