Baugrundstück mit 1.540 m² in ruhiger Sackgassenlage – Baudichte 0,4–0,8 | Ideal für Bauträger

Der Grazer Bezirk Eggenberg zählt zu den gefragtesten Wohn- und Entwicklungsstandorten der Landeshauptstadt. Zahlreiche Neubauprojekte, die kontinuierliche Aufwertung der Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung haben den Bezirk in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Standort für Wohnbauentwicklungen gemacht. Die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Nahversorgung und hoher Lebensqualität sorgt für eine nachhaltig starke Nachfrage am Wohnungsmarkt.

Das Grundstück in der Koschatgasse 21 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein hochwertiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die Grazer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse in wenigen Fahrminuten erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in komfortabler Gehdistanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur FH, wodurch eine konstant hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Für Bauträger bietet dieses Grundstück somit hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines wirtschaftlich attraktiven Wohnprojekts in einem etablierten und nachgefragten Grazer Wohnbezirk.