- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Zentrale Ruhelage ~ 2 Gehminuten zum Bahnhof ~ großer Balkon ~ kleiner Garten ~ Stellplatz
278.000 €
58 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.756,2 €
Etage-
Baujahr2017
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger ImmobilienFirma A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien
2345 Brunn am Gebirge
Lage – ruhig & dennoch bestens angebunden
Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv –sowohl für Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage zur Vermietung
In der Nähe:
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 10min mit PKWBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß
- ca. 2 Minuten fußläufig zum Bahnhof
- Bäckereien & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
- Ärzte in direkter Nähe
- Größere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage und sehr guter Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv –sowohl für Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage zur Vermietung
In der Nähe:
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 15min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 10min mit PKWBäckerei: max. 3-5min zu FußGastronomie: max. 3-5min zu FußGeschäftsstraße: max. 30min öffentlichÖffentlicher Nahverkehr: max. 15min zu FußBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min mit PKWBank/Geldautomat: max. 3-5min zu FußPost: max. 3-5min zu FußPolizei: max. 3-5min zu Fuß
Einmalige Kosten
Kaufpreis278.000 €
Kaufpreis pro m²4.756,2 €
Rücklagen71,01 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.
Provision: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern297,01 €
Gesamtbelastung Netto271,03 €
USt. Gesamtbelastung25,98 €
Gesamtmiete225,23 €
Gesamtmiete Netto211,21 €
USt. Gesamtmiete14,02 €
Betriebskosten140,2 €
Sonstige Kosten Netto71,01 €
Heizkosten Netto59,82 €
USt. Heizkosten11,96 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 58,45 m²
Gartenfläche 24,36 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58.87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Sonnige Wohnung in kleiner Wohnhausanlage
Großer Balkon - kleiner EigengatrtenStellplatz am hauseigenen Parkplatzsehr gute Infrastrukturideal für Eigennutzer oder als Anlage
Wohnung58,45 m² Wohnfläche - zentral begehbar
Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.
Ausstattung
Kaufpreis: € 278.000,00inkl. Stellplatz: € 13.000,00
GESAMTKAUFPREIS € 291.000,00 - inkl. Stellplatz
KAUFNEBENKOSTEN
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktierenE-Mail: Anbieter kontaktieren
Großer Balkon - kleiner EigengatrtenStellplatz am hauseigenen Parkplatzsehr gute Infrastrukturideal für Eigennutzer oder als Anlage
Wohnung58,45 m² Wohnfläche - zentral begehbar
- 20,35 m² Kochen-Essen-Wohnen - Einbauküche
- 17,20 m² Zimmer
- 13,22 m² Zimmer
- 4,60 m² Bad/WC
- 3,08 m² Vorraum
- 15,50 m² Balkon
- 24,36 m² Garten
Die Südausrichtung sorgt ganztägig für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.
Ausstattung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug im Badezimmer
- moderne Einbauküche
- Hauszentalheizung übertragen mit Radiatoren
Kaufpreis: € 278.000,00inkl. Stellplatz: € 13.000,00
GESAMTKAUFPREIS € 291.000,00 - inkl. Stellplatz
KAUFNEBENKOSTEN
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktierenE-Mail: Anbieter kontaktieren
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