Grundriss einer kleinen Wohnung mit Wohn-Kochbereich, Bad, Abstellraum und Balkon.

Heller Wohnraum mit Holzboden, großem Fenster und Zugang zu einem sonnigen Außenbereich.

Sonniger Balkon mit Metallgitterboden und stabilen Geländern, ideal für den Außenbereich.

Balkon mit perforierten Metallgeländern und rutschfestem Bodenbelag bei Sonnenschein.

Kleine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und hellen Schränken, praktisch eingerichtet.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Kleiner Abstellraum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Provisionsfrei
Balkon

Perfektes Innenstadtapartment mit Balkon in zurückversetzter Lage zwischen Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz!

625 €

34 m²1 ZimmerBalkon

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution1.875,9 €

FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

Mondscheingasse 3, 8010 Graz

Zentrum - zwischen Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz

In der Nähe

Graz Dietrichsteinplatz132 m

3, 6, 16

23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Girardigasse Thalia237 m

096, X96

Graz Kaiser-Josef-Platz/Oper238 m

1, 7, 17

30, 31, 39, 41, 58, 64, 82, 200, 201, 250

Graz Jakominiplatz243 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Dom im Berg964 m

SBL

Graz Schloßbergbahn1,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern625,3 €

Preis pro m²18,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto561 €

USt. Gesamtbelastung64,3 €

Gesamtmiete526,9 €

Gesamtmiete Netto479 €

USt. Gesamtmiete47,9 €

Miete335 €

USt. Miete33,5 €

Betriebskosten121 €

USt. Betriebskosten12,1 €

Sonstige Kosten Netto23 €

USt. Sonstige Kosten2,3 €

Heizkosten82 €

USt. Heizkosten16,4 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution1.875,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 34,18 m²

Gesamtfläche 34,18 m²

1 Balkon

1 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Die angeführte wertgesicherter Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto, welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich von der Hausverwaltung bzw. vom Versorger abgerechnet werden.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

53 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dies perfekte Innenstadtwohnung besticht neben ihrem urbanen Flair, vor allem durch den ruhigen Innenhofbalkon und den gepflegten Zustand.

Sie liegt in zurückversetzter Lage und besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Duschbad mit WC, Abstellraum und Balkon.

Die Wohnung eignet sich durch ihre Größe, Raumaufteilung und Lage perfekt für Singles und Studenten.

Das Objekt ist ab 01.09.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

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