Blick vom Balkon auf umliegende Gebäude, eine Garage und die entfernte Landschaft unter blauem Himmel.

Seitenansicht des Gebäudes mit gepflasterter Einfahrt und angrenzender Garage unter blauem Himmel.

Vorderansicht des Hauses mit Balkon, gepflegtem Vorgarten und großem Baum unter blauem Himmel.

Überdachter Außenbereich mit Fliesenboden und Holzdecke, ideal als geschützter Stellplatz oder Freisitz.

Heller offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Fliesenboden und viel Tageslicht.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit bequemer Couch, Esstisch und großen Fenstern für viel Licht.

Moderne Einbauküche mit grauen Fronten, Holzoptik-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Warmwasserboiler.

Helles Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Fenster.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen durch eine Rundbogenöffnung.

Leerer Raum mit Fliesenboden, großen Fenstern und einer Deckenkonstruktion für Beleuchtung.

Schlafzimmer mit großem Bett, Fliesenboden und hellen Vorhängen vor dem Fenster.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden und einer Rundbogenöffnung, die zu weiteren Räumen führt.

Heller Balkon mit braunen Fliesen, Holzgeländer und großer Glasschiebetür zum Innenbereich.

Geräumiger Raum mit Fliesenboden und direktem Zugang zu einem Balkon durch große Glastüren.

Geräumiger Balkon mit Terrakotta-Fliesen, traditionellem Holzgeländer und Blick auf die Umgebung.

Geräumige Garage oder Lagerhalle mit Rolltor, Betonboden und hohen Decken.

Große Lagerhalle mit Werkbank, Regalen und viel Platz für verschiedene Materialien.

Lagerraum im Keller mit gestapelten Kartons auf Paletten und Betonboden.

Gepflasterte Einfahrt führt zu einer Garage und einem weiteren Gebäude im Hintergrund.

Außenansicht einer Garage und eines Werkstattgebäudes mit gepflastertem Vorplatz.

Garten
Balkon
Loggia
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Ein-Zweifamilienhaus mit Innenhof und großer Halle!

385.000 €

206 m²7 ZimmerBalkon 8 m²GartenLoggia 54 m²

Preis / m²1.868,93 €

Grundstücksfläche2.054 m²

Baujahr1971

z-immobilien gmbhFrau Bianca Weisl

7444 Unterloisdorf

ruhige Ortslage

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000 €

Kaufpreis pro m²1.868,93 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1971, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Fliesen

Wohnfläche 206 m²

Grundstücksfläche 2.054 m², Gartenfläche 1.521 m²

Balkon 8 m²

ostseitig, südwestseitig, Loggia 54 m², Balkon, Garten, Loggia

7 Zimmer

Kellerfläche 99 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

117.76 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.6

Beschreibung

Unterloisdorf: Das großzügige Wohnhaus, welches auch als Einfamilienhaus geeignet wäre, verfügt über zwei attraktive, 2021 sanierte und modernisierte Wohnungen im EG und OG mit 3, bzw. 4 Zimmern (92 m² und 110 m²). Jeweils großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, ansprechendes Bad mit Dusche und WC, zusätzlich sep. WC, helle Zimmer. Die Wohnung im OG punktet zusätzlich mit einer ca. 50m² großen Loggia sowie einem Balkon und einer weiteren Loggia. Angenehme Fußbodenheizung mit Gas (2021). Das Haus ist komplett unterkellert. Überdachte Einfahrt, Doppelgarage, große Halle (ca. 190 m²) mit Lager (ca. 90 m²). Privater Innenhof und ebener Garten mit zusätzlichem offenem Lager. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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