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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus

Vermietetes Zinshaus mit zusätzliches Bauland

989.000
 
472 m²19 ZimmerBalkonTerrasse
BestInvest ImmobilienFrau Regina Genser
8301 Nestelbach bei Graz
Im Zentrum von Nestelbach bei Graz, einem guten Wirtschaftsstandort, befindet sich dieses Anlageobjekt. Mit optimaler Verkehrsanbindung, Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und Ärzten, finden Sie Alles für das tägliche Leben. Bushaltestellen und Geschäfte sind zu Fuß gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis989.000 €
Kaufpreis pro m²2.093,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Zinshaus Vermietet plus Bauland
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1970, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 472,45 m²
Nutzfläche 658,7 m², Grundstücksfläche 2.081 m²
2 Terrassen
5 Balkone, südwestseitig, Terrasse
19 Zimmer
5 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC
Garage
5 Parkplätze, 4 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungÖl

Beschreibung

Geldanlage für Sparer und Investoren.

Zinshausanlage mit erweiterbarer Anbaumöglichkeit. 2.081m² Bauland im Ortsgebiet mit einer hohen Baudichte bis 1.0 ist noch nicht ausgeschöpft und bietet somit viele Möglichkeiten zur Projektierung.

Aktuell sind 5 Wohneinheiten vorhanden und befristet vermietet. Die 658m² Nutzfläche verteilen sich auf 5 Wohneinheiten, 4 Garagen und einer Scheune.
Die Wohnungen sind alle neuwertig und gut vermietbar. Sie können hier auch selbst wohnen und arbeiten.

Diese Wohnanlage hat genügend Eingänge um sich ein individuelles Reich zu schaffen. Die Ausrichtung des Gebäudes ist Ost - West und bieten einen schönen Ausblick mit Abendsonne. Es gibt 4 Garagen und aktuell 5 Parkplätze.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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