Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Parkettboden und großen Fenstern.

Abendlicher Blick auf die Stadt Wien mit beleuchteten Hochhäusern und ruhigem Wasser.

Blick unter einer Brücke hindurch auf das ruhige Wasser und eine schwimmende Plattform.

Panoramablick auf die Wiener Skyline bei Sonnenuntergang, gespiegelt im Wasser des Flusses.

Freundlicher Wohn- und Essbereich mit hellem Parkettboden, modernen Möbeln und viel Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Parkettboden und bodentiefen Fenstern mit blauen Vorhängen.

Geräumige Dachterrasse mit großen Fliesen, Pflanzenkübeln und weitem Blick über die Umgebung.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, ebenerdiger Dusche und wandhängendem WC.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Sessel, Parkettboden und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Malerischer Sonnenuntergang über dem See mit Booten am Steg, eingefangen unter einer Brücke.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit Wohnküche, Zimmer, Bad/WC und Balkon.

Grundriss der Dachgeschossebene mit zwei großen Dachterrassen und einem Whirlpool.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Wenige Meter zur Alte Donau/Segelschule Hofbauer- Lifestyle-Apartment möbliert mit Balkon und eigener Dachterrasse

380.000 €

34 m²2 ZimmerBalkonTerrasse 43 m²

Preis / m²11.176,47 €

Etage1

Baujahr-

3ES Immobilien KGFrau Katja Gálffy

Franz-Loidl-Straße, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €

Kaufpreis pro m²11.176,47 €

Provision: 13.680,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten206,37 €

Betriebskosten164,7 €

USt. Betriebskosten16,47 €

Monatliche Kosten Netto189,9 €

Sonstige Kosten Netto25,2 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 34 m²

1 Terrasse 43 m² südseitig

1 Balkon 8 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Wohnen am Wasser -Das charmante Apartment mit eigenem Balkon und einer 43m2 goßen privaten Dachterrasse ist möbliert und bietet alle Vorzüge des Lebens wenige Meter von der alten Donau entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur wenigen Wohnungen.

Genießen Sie absolute Ruhe zwischen Alter Donau und Donauzentrum (9 Min zu Fuß).

Das 2018 errichtete Haus ist auf Baurechtsgrund erbaut und jede Wohnung ist mit einer Luftwärmepumpe und Klimaanlage ausgestattet.

Ein Garagenplatz kann um Euro 25.000 zusätzlich erworben werden.

Diese seltene Gelegenheit vereint Top-Lage und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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