Idyllischer Innenhof mit Kopfsteinpflasterweg, umgeben von gelb gestrichenen Gebäuden und üppiger Bepflanzung.

Zufahrt zum Anwesen mit großem grünen Tor, umgeben von Bäumen und Sträuchern in ländlicher Umgebung.

Überdachte Terrasse mit Esstisch, Grillbereich und Blick auf den Garten mit Spielplatz und grüner Landschaft.

Gemütlicher überdachter Terrassenbereich mit großem Esstisch, Grill und rustikalen Möbeln für gesellige Stunden.

Charmantes gelbes Nebengebäude mit rotem Ziegeldach, umgeben von üppigem Grün und Holzzaun.

Natürlicher Bachlauf mit Steinen und üppiger Vegetation, umgeben von dichtem Wald an einem sonnigen Tag.

Heller Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen, Holztisch und roten Sitzgelegenheiten.

Traditioneller Eingangsbereich mit Terrakottafliesen, Holztüren und einem antiken Holzschrank.

Moderne Küche mit schwarzer Arbeitsplatte, Holzfronten und Kücheninsel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten.

Geräumige Küche mit zwei traditionellen Kachelöfen, Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Rustikaler Essbereich mit Natursteinwand, großem Holztisch und roten Sitzbänken, hell und einladend.

Heller Innenpoolbereich mit Holzdachkonstruktion, großen Fenstern und Blick ins Grüne.

Traditionelles Badezimmer mit weißen Fliesen, Einzelwaschbecken und Holzspiegelrahmen.

Flur mit dekorativem Spiegel, Terrakottafliesen und traditionellen Holzelementen, hell und einladend.

Geräumige Holzsauna mit mehreren Bänken und traditionellem Saunaofen für entspannende Momente.

Großer Spielplatz mit Rutsche und Schaukeln, umgeben von einem Holzzaun und grüner Landschaft.

Kinderspielplatz mit Schaukelgerüst und Rutsche auf einer weitläufigen Rasenfläche vor dem Haus.

Helles Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Bidet und Fenster, dekoriert mit einer Marienkäferfigur.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbett, Schreibtisch und Teppich, beleuchtet durch ein Dachfenster.

Helles Arbeitszimmer mit Holzmöbeln, Teppich und Fenster, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar.

Technikraum mit moderner Heizungsanlage und Warmwasserspeicher, sauber und funktional.

Großer, sonniger Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Spielgeräten im Grünen.

Garten
Terrasse
Bauernhaus

Pferdeliebhaber willkommen - Liegenschaft mit eigenem Bachlauf – Naturidyll auf knapp 1,9 ha

1.100.000 €

230 m²GartenTerrasse

Preis / m²4.782,61 €

Grundstücksfläche18.912 m²

Baujahr-

4immobilien GmbHFrau Ernestine Wippl

3512 Schenkenbrunn

Schenkenbrunn liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage (Katastralgemeinde Schenkenbrunn), Eingebettet zwischen Wiesen und Wald genießt man hier viel Ruhe und Privatsphäre – und ist dennoch rasch in der Zivilisation: Die Bezirkshauptstadt Krems an der Donau mit ihrem vollständigen Angebot an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bahnanbindung sowie die UNESCO-Welterberegion Wachau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber – ideal als Hauptwohnsitz im Grünen, großzügiger Zweitwohnsitz oder Liebhaberobjekt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €

Kaufpreis pro m²4.782,61 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Bauernhaus

Unterkellert

Wohnfläche 230 m²

Grundstücksfläche 18.912 m²

Garten

Terrasse

Ausstattung

Badewanne, Bidet, Fenster, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

97.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.77

Beschreibung

Eingebettet in einen weitläufigen, naturbelassenen Garten mit altem Baumbestand präsentiert sich dieses charaktervolle Liegenschaft auf einem außergewöhnlich großen Eigengrund von 18.912 m² (knapp 1,9 Hektar). Das Besondere: Ein eigener Bachlauf durchzieht das Anwesen und unterstreicht den idyllischen Charakter des Grundstücks.

Der Baukörper verbindet rustikale Elemente – Naturstein und sichtbares Holz – mit einem hellen, gelb verputzten Wohntrakt samt gemütlicher Holzveranda. Über den befestigten, eingefriedeten Innenhof gelangt man geschützt zum Haus.

Im Inneren sorgen Holzbalkendecken, massive Holztüren und eine behagliche Stube für den typischen, warmen Landhauscharme. Eine Landhausküche, mehrere Wohn- und Schlafräume sowie Sanitärbereiche und ein eigener Technik-/Heizraum runden das Raumangebot ab.

Rund ums Haus lädt der parkähnliche Garten zum Verweilen ein: eine überdachte Terrasse bzw. Pergola als schattiges Freiluftwohnzimmer, angelegte Gemüse- und Kräuterbeete für die Selbstversorgung, ausgedehnte Wiesenflächen bis zum angrenzenden Waldrand sowie ein Spielbereich für die Kleinen. Die großzügigen Flächen bieten Raum für vielfältige Nutzungen – von Gartenbau und Tierhaltung über Hobby bis hin zu Erholung pur.

Ein seltenes Anwesen für alle, die Platz, Natur und Ruhe suchen – mit dem gewissen Extra eines eigenen Baches vor der Haustür.

Gemeindeabgaben jährlich:
Abfall 188,98 €
Grundsteuer 417,50€
Kanal 1264,74€
Seuchenvorsorgeabgabe 15,00€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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