Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage - provisionsfrei!

Sie suchen ein leistbares Eigenheim im beliebten Weinort Gols, das Sie ohne langen Baustress sofort beziehen können? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gols bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Infrastruktur. Auf einem ca. 519 m² großen Grundstück mit sonnigem, westseitig ausgerichtetem Garten erwartet Sie ein liebevoll erhaltenes Zuhause mit ca. 98 m² Wohnfläche, zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich sogar in fußläufiger Entfernung.

Raumaufteilung:
Vorraum und Diele
Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
Küche mit Essbereich
Speis
2 Schlafzimmer (eines mit Parkettboden)
Badezimmer
separates WC

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus optimal genutzten Wohnraum. Die ostseitige Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung:
Kunststofffenster mit Rollläden (2006)
Aluminiumzaun (2012)
Ölheizung, Heizkessel vor ca. 15 Jahren erneuert
Vollunterkellerung mit großzügigen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine ehrliche, solide Substanz. Es wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es ist sofort beziehbar, ohne dass größere Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu modernisieren.

Lage:
Gols zählt zu den beliebtesten Gemeinden im nördlichen Burgenland und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die gute Anbindung nach Wien und Bratislava machen den Standort besonders attraktiv.