Erstbezug nach Generalsanierung – hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Steyrer Wehrgraben

In einem liebevoll sanierten Altstadthaus im historischen Wehrgraben in Steyr befindet sich diese rund 45 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die FH Steyr, der Stadtplatz sowie der Wieserfeldplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung verbindet damit eine ausgezeichnete zentrale Lage mit dem besonderen Flair der Steyrer Altstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre offene und großzügige Raumgestaltung. Der Wohn- und Essbereich geht harmonisch in den Schlafbereich über und vermittelt ein modernes und zugleich behagliches Raumgefühl.

Raumaufteilung:
• offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorraum

Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt. Edle Parkett- und Fliesenböden sowie neue, maßgefertigte Kastenfenster vom Tischler unterstreichen den qualitativen Anspruch der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist das innovative Heizkonzept. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine zusätzliche Wandheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Wohnraum. Das Heizsystem wird durch eine energieeffiziente Brennwert Gastherme betrieben und bietet dadurch einen besonders hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, gereinigt und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Generalsanierung.

Küche:
Derzeit befindet sich keine Einbauküche in der Wohnung. Die Wohnung kann daher grundsätzlich ohne Küche angemietet werden.

Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um € 50,00 netto.

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der möglichen Raumgestaltung. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Weitere Hinweise:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist aufgrund einiger Stufen im Eingangsbereich jedoch nicht barrierefrei.

Die Wohnung eignet sich besonders für:
• Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen
• Studierende oder Lehrende der FH Steyr
• Berufstätige und Pendler
- Personen, die das besondere Flair eines hochwertig sanierten Altstadthauses suchen
Für Bewohner im Stadtgebiet Steyr besteht die Möglichkeit, eine Bewohnerparkkarte zu beantragen.

Wesentliche Eckpunkte:
• Gültigkeit: bis zu 2 Jahre

Kosten:
• 1 Jahr: € 61,10
• 2 Jahre: € 101,20

Online-Antrag: reduzierte Bundesgebühr (- € 8,00) + € 6,00 Online-Bonus

Firmenfahrzeug: zusätzliche Bundesgebühr von € 6,00 (online € 3,00)

Voraussetzung:
• Hauptwohnsitz im betreffenden Straßenzug
• Zulassungsschein
• Meldezettel
• Zulassungsbesitzer, Leasingnehmer oder nachweislich arbeitgebereigenes Fahrzeug

Seit 01.08.2024 erfolgt die Ausstellung für Einzelkennzeichen digital.
Die Verlängerung erfolgt automatisch bei gleichbleibenden Daten und fristgerechter Einzahlung.

Mit der Bewohnerparkkarte darf das Fahrzeug über die übliche Kurzparkdauer hinaus in den vorgesehenen Kurzparkzonen abgestellt werden.

Zusätzlich stehen im Stadtgebiet:
• Tiefgaragen
• zentrumsnahe Stellflächen
• Park & Work Zonen
• gebührenfreie Bereiche außerhalb der Kurzparkzonen

Die konkret berechtigten Straßen und Gassen sind auf der Website der Stadt Steyr angeführt:
https://www.steyr.at/Leben/Mobilitaet/Parken_in_Steyr