Zentrale 1-Zimmer-Wohnung im Wehrgraben nahe der FH Steyr – Erstbezug nach Generalsanierung

Diese hochwertig generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altstadthauses im beliebten Wehrgraben in Steyr – nur wenige Schritte von der FH Steyr entfernt.

Der Stadtplatz, der Tabor sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischem Altstadtflair und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung:
• separater Küchen- und Essbereich
• Wohn- und Schlafraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Vorraum

Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und eine zeitlose Ausführung gelegt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Brennwert Gastherme im Haus gespeist wird. Dieses Heizsystem bietet einen hohen Wohnkomfort und sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, gereinigt und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Generalsanierung.

Küche:
Derzeit ist keine Einbauküche in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung kann daher grundsätzlich ohne Küche angemietet werden.

Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um € 50,00 netto.

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung und dienen der besseren Darstellung der möglichen Raumgestaltung. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung ist aufgrund einiger Stufen im Eingangsbereich nicht barrierefrei.

Ideal geeignet für
Studierende oder Lehrende der FH Steyr
Berufstätige mit dem Wunsch nach einer zentralen Wohnlage
Singles, die eine moderne und hochwertig sanierte Wohnung suchen
Pendler, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren.
Für Bewohner im Stadtgebiet Steyr besteht die Möglichkeit, eine Bewohnerparkkarte zu beantragen.

Wesentliche Eckpunkte:
• Gültigkeit: bis zu 2 Jahre

Kosten:
• 1 Jahr: € 61,10
• 2 Jahre: € 101,20

Online-Antrag: reduzierte Bundesgebühr (- € 8,00) + € 6,00 Online-Bonus

Firmenfahrzeug: zusätzliche Bundesgebühr von € 6,00 (online € 3,00)

Voraussetzung:
• Hauptwohnsitz im betreffenden Straßenzug
• Zulassungsschein
• Meldezettel
• Zulassungsbesitzer, Leasingnehmer oder nachweislich arbeitgebereigenes Fahrzeug

Seit 01.08.2024 erfolgt die Ausstellung für Einzelkennzeichen digital.
Die Verlängerung erfolgt automatisch bei gleichbleibenden Daten und fristgerechter Einzahlung.

Mit der Bewohnerparkkarte darf das Fahrzeug über die übliche Kurzparkdauer hinaus in den vorgesehenen Kurzparkzonen abgestellt werden.

Zusätzlich stehen im Stadtgebiet:
• Tiefgaragen
• zentrumsnahe Stellflächen
• Park & Work Zonen
• gebührenfreie Bereiche außerhalb der Kurzparkzonen

Die konkret berechtigten Straßen und Gassen sind auf der Website der Stadt Steyr angeführt:
https://www.steyr.at/Leben/Mobilitaet/Parken_in_Steyr