Weitläufige Luftaufnahme der Umgebung mit See, Bergen und umliegenden Häusern.

Seitenansicht des Hauses mit großen Fenstern, Giebeldach und gepflegter Bepflanzung.

Vorderansicht des Einfamilienhauses mit Giebeldach, großen Fenstern und bepflanztem Vorgarten.

Hausfassade mit großen Giebelfenstern, überdachtem Eingangsbereich und gepflastertem Vorplatz.

Gepflasterter Hofbereich mit üppiger Begrünung, Rankpflanzen und einem kleinen Sitzbereich.

Überdachter Terrassenbereich mit Rankpflanzen, Holzbänken und einem kleinen Tisch.

Rustikaler Außenbereich mit gemauertem Pizzaofen, Steintisch und Holzbänken unter einer Pergola.

Gepflegter Gartenbereich mit einem charmanten Pavillon, Laterne und üppiger Bepflanzung.

Helle, überdachte Terrasse mit Rattanmöbeln, Esstisch und Zugang zum Innenbereich.

Grüner Garten mit einem dekorativen Holzpavillon und bunten Blumen in einem Steintopf.

Geräumiger Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit Holzbalken und Parkettboden.

Moderne Küche mit Holzboden, weißen Schränken und traditionellem Holzofen.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Eckbank und traditionellen Möbeln.

Modernes Badezimmer mit Holzoptikfliesen, Granitwaschtisch und begehbarer Dusche.

Heller offener Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzbalken, Parkettboden und Dachfenster.

Modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit Schrägdach, Dusche und Wand-WC.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Schlafzimmer und Terrasse.

Grundriss des Dachgeschosses mit offenem Wohnbereich und Bad.

Terrasse
Parkplatz
Villa

Neuwertiges, großzügiges Wohnhaus in Velden am Wörther See – Wfl: 250m², Terrasse, Kachelofen, Fußbodenheizung

1.175.000 €

statt 1.387.000 €-15%

250 m²3 ZimmerTerrasse 25 m²

Preis / m²4.700 €

Grundstücksfläche1.113 m²

Baujahr2022

FISCHER-ImmobilienHerr Reinhard FISCHER

9220 Velden am Wörther See

Dieses moderne im Jahr 2022 errichtete Wohnhaus liegt in 9220 Velden am Wörther See, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem See entfernt. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Boutiquen, Post, Polizei, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – ideal für komfortables Wohnen am beliebten Wörthersee.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.175.000 €statt 1.387.000 €-15%

Kaufpreis pro m²4.700 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Villa

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 250 m²

Nutzfläche 269 m², Grundstücksfläche 1.113 m²

1 Terrasse 25 m² westseitig

westseitig

3 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

43 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

Moderner Wohnsitz in Velden am Wörther See. Diese neuwertige Immobilie besticht durch großzügige 250 m² Wohnfläche und verbindet moderne Ausstattung und Komfort mit einer traumhaften Umgebung. Es erwartet Sie hier ein gemütliches Domizil, das keine Wünsche offenlässt.

Das Haus bietet im Erdgeschoß den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Aufgang in das Dachgeschoß. Über eine Schiebetüre gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit offenem Essbereich und Ausgang auf die schöne Westterrasse. Die offen gestaltete Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher, moderner Kachelofen sorgt für Behaglichkeit und Unabhängigkeit.

Auf dieser Ebene ist auch das Schlafzimmer mit einem begehbaren großen Schrankraum und einem eigenen Duschbad/WC mit Fenster untergebracht.

Das loftartig und offen gestaltete Dachgeschoß bietet eine großzügige Wohnebene mit Panoramafenstern und einer ebenfalls offen gestalteter Küche und Bad/WC.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein gesundes Raumklima sorgt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Umgebung ermöglicht.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Boutiquen, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.

Diese Immobilie in Velden am Wörther See vereint exklusives Wohnen, modernes Design und eine erstklassige, ruhige Lage.

Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFISCHER-ImmobilienHerr Reinhard FISCHER

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