- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
4 MODERNE ZIEGELMASSIV‑HÄUSER – ERSTBEZUG
Preis auf Anfrage
124 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche174 m²
Baujahr2026
Friends Immobilien GmbHHerr Martin Beneder
2522 Oberwaltersdorf
Oberwaltersdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die Tattendorfer Straße bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit schneller Anbindung nach Baden, Wiener Neustadt und Wien. Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote und der Golfclub Fontana befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kaufpreise: Haus A1 € 695.000 Haus A2 € 780.000 Haus B1 € 775.000 Haus B2 € 750.000
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 174 m², Gartenfläche 55 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Rolläden
Seniorengerecht
Die vier Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 124,62 m² (Haustyp A) bzw. 128,44 m² (Haustyp B). Die Terrassen mit rund 18 m² sind beim Haustyp A nach Süd‑Ost und beim Haustyp B nach Süd‑West ausgerichtet. Die ebenen Eigengärten bieten zwischen 71 m² und 170 m² Fläche.
• Wohnfläche ab 124,62 m²
• 5 Zimmer
• Terrasse ca. 18 m²
• Eigengarten ab 71,29 m² bzw. bis zu 170,04 m²
• Jeweils 2 Stellplätze pro Haus
Die beiden Grundrisstypen sind modern, offen und lichtdurchflutet – mit großzügigem Wohn‑Essbereich, vier Schlafzimmern, Bad, separatem WC und funktionalem Vorraum. Ein Schlafzimmer befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 659.000 und € 780.000 – abhängig von Lage, Grundstücksgröße und Haustyp
Fazit
Ein hochwertiges Neubauprojekt mit perfekter Ausstattung, effizienter Haustechnik und großzügigen Freiflächen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in bester Lage suchen.
Ausstattung & Highlights
Ziegelmassivbauweise vom österreichischen Baumeister errichtet und geplant.
•Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Warmwasser
•Klimaanlage in den Wohnbereichen
•Elektrischer Sonnenschutz mittels Raffstore oder Außenjalousien
•Hochwertiger österreichischer Echtholzparkett
•Großformatige Fliesen in Vorraum, WC und Bad
•Automatische Gartenbewässerung der Firma Rain Bird
•Überdachter Carport‑Stellplatz plus ein zweiter Außenstellplatz je Haus
•Vorbereitung für Wallbox
•Großzügige Terrassen mit Feinsteinzeug
•Erstbezug – sofort verfügbar
• Wohnfläche ab 124,62 m²
• 5 Zimmer
• Terrasse ca. 18 m²
• Eigengarten ab 71,29 m² bzw. bis zu 170,04 m²
• Jeweils 2 Stellplätze pro Haus
Die beiden Grundrisstypen sind modern, offen und lichtdurchflutet – mit großzügigem Wohn‑Essbereich, vier Schlafzimmern, Bad, separatem WC und funktionalem Vorraum. Ein Schlafzimmer befindet sich praktischerweise im Erdgeschoss.
Die Kaufpreise liegen zwischen € 659.000 und € 780.000 – abhängig von Lage, Grundstücksgröße und Haustyp
Fazit
Ein hochwertiges Neubauprojekt mit perfekter Ausstattung, effizienter Haustechnik und großzügigen Freiflächen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in bester Lage suchen.
Ausstattung & Highlights
Ziegelmassivbauweise vom österreichischen Baumeister errichtet und geplant.
•Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Warmwasser
•Klimaanlage in den Wohnbereichen
•Elektrischer Sonnenschutz mittels Raffstore oder Außenjalousien
•Hochwertiger österreichischer Echtholzparkett
•Großformatige Fliesen in Vorraum, WC und Bad
•Automatische Gartenbewässerung der Firma Rain Bird
•Überdachter Carport‑Stellplatz plus ein zweiter Außenstellplatz je Haus
•Vorbereitung für Wallbox
•Großzügige Terrassen mit Feinsteinzeug
•Erstbezug – sofort verfügbar
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
NEUBAU – 4 MODERNE ZIEGELMASSIV ‑ EINFAMILIENHÄUSER IN OBERWALTERSDORF
In der Tattendorfer Straße 43 entstanden vier erstklassige Einfamilienhäuser in zeitlos‑moderner Architektur. Die Anlage überzeugt mit perfekt abgestimmten Grundrissen, großzügigen Eigengärten und einer Ausstattung, die in dieser Klasse neue Maßstäbe setzt. Die Häuser sind hochwertig ausgeführt, lichtdurchflutet und ab sofort bezugsfertig.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig; es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Herzlichst,
Martin Beneder Anbieter kontaktieren
In der Tattendorfer Straße 43 entstanden vier erstklassige Einfamilienhäuser in zeitlos‑moderner Architektur. Die Anlage überzeugt mit perfekt abgestimmten Grundrissen, großzügigen Eigengärten und einer Ausstattung, die in dieser Klasse neue Maßstäbe setzt. Die Häuser sind hochwertig ausgeführt, lichtdurchflutet und ab sofort bezugsfertig.
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