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Schöne Geschaeftsfläche mit viel Ausstellungsfläche

2.936
 
147 m²4 Zimmer
PrivatAlexander Sedelmayer
Reschgasse 13, 1120 Wien
Individualverkehr: Lage des Geschäftslokals in einer Geschäftsstraße (Kurzparken 1,5 Stunden), Begegnungszone (verkehrsberuhigt, 20km/h); Wien Mobil Carsharing und Fahrradverleih Standort in der Gasse; ebenso Scooterabstellanlage; Fahrradweg in der Gasse.
Öffentlicher Verkehr: U6 Station Niederhofstraße Ausgang Reschgasse mit 2 Aufzügen (80m); Autobuslinie 10A, 63A; (U4 Meidlinger Hauptstraße 5min)
Einkaufsmöglichkeiten: Meidlinger Markt, Interspar (gegenüber von Meidlinger Markt), Meidlinger Hauptstraße
Das Geschäftslokal ist gleich beim Meidlinger Markt situiert. Der Meidlinger Markt hat sich in den letzten Jahren von einem reinen Obst- und Gemüsemarkt zu einem modernen, mit gut durchmischten Waren- und Gastronomieangebot ausgestatteten Markt entwickelt. Spezialitäten aus Österreich wie aus dem Ausland werden feilgeboten, Fleischer, Greissler, Käsehändler, Gemüsehändler, Bäckereien, Lokale für unterschiedliches Budgets (inkl Haubenlokal) und Cafe/Konditorei runden das Angebot ab.
Der Bereich um den Meidlinger Markt hat von dem Aufschwung des Meidlinger Markts stark profitiert und sich in den letzten zu einer aufstrebenden Gegend entwickelt. Starke Bautätigkeit und Nachverdichtung haben zu starkem Zuzug in den 12. Bezirk geführt.
In der Nähe
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62, BB
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U6
62, BB
8A, 9A, 59A, 62A
S1, S2, S3, S4, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.936 €
Preis pro m²19,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.083 €
Betriebskosten364 €

Einmalige Kosten

Kaution: 10.000

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 10 Jahre
Baujahr 1900
Saniert, letzte Modernisierung 2022
Gesamtfläche 147 m²
Nutzfläche 147 m², Verkaufsfläche 127 m²
4 Zimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

ZentralheizungGas

Beschreibung

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Handelsfläche geführt; aufgrund der Barrierefreiheit bietet sich allerdings auch die Nutzung als Ordinationsräumlichkeiten an.
Nutzfläche: Erdgeschoss gesamt ca 274m2
Bestandfreier Teil: ca 146,43m2 (der grün eingefärbte Bereich ist noch bis 30.04.2027 vermietet)
Raumhöhe: 3m bzw 2,67m
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Achtung vor Betrug!

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PrivatAlexander Sedelmayer
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