- Provisionsfrei
- Balkon
- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
Preisreduzierung, 3 Zi-EG,als 2-3er WG,Nähe Uni`s,Privatverkauf
425.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.519,48 €
Etage-
Baujahr-
PrivatHubert Lederer
Innrain 83, 6020 Innsbruck
In der Nähe
Innsbruck Chemieinstitut14 m
404, 461, 462, 464, C, M
Innsbruck Freiburger Brücke171 m
C, M, T
Innsbruck Arthur-Haidl-Promenade226 m
R
Innsbruck Chirurgie274 m
160X, 350, 355, 404, 408, 412, 420, 435, 461, 462, 464, 960X, C, M
Innsbruck Hötting Bahnhof635 m
S6
R
Innsbruck Westbahnhof878 m
1, 2, 3, 5, 6, STB
T
S4, S6
CJX, R, REX, SV, WB
Innsbruck Station Altstadt1,6 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²5.519,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Modernisiert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 77 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90.4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.58
E
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage..
Bisher wurde die Wohnung in der Innrainstr. 83 für 2 Studierende als großzügige WG-Wohnung genutzt. 2 Zimmer sind der Strassenseite abgewandt und angenehm dem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Das grosse Wohnzimmer könnte durch geringeUmbauarbeiten als 3.WG-Zimmer genutzt werden. (Zugang zum Küchenzimmer wäre dann über den bisherigen Vorratsraum)
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum CCB Innsbruck und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle,freundliche Wohnräume. Die Wohnung liegt im unteren Geschoss des Hauses und ist leicht erhöht situiert. ( über wenige Stufen erreichbar)
Die Wohnung präsentiert sich in frisch ausgemaltem, gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
LAGE: Unweit der Universitäten und der Altstadt, der Innpromenade,etc. Die beiden Bahnhöfe (West-u.Haupt) sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt am Haus und Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung.
SONSTIGES: Im Verkaufspreis von 425.000€ ist die Einbauküche mit E-herd, Spülmaschine und Kühlschrank beinhaltet. Ebenso die noch in der Wohnung befindlichen restlichen Möbel.
Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. 280€ incl. Rücklagenbildung ( davon auf die Mieter umlegbar ca. 115€) Die Strom-u.Gaskosten sind seperat durch die Mieter an die Anbieter zu bezahlen. ( ca. 80€ für Gasheizung und ca. 60€ Stromkosten).
Die Gastherme neuerem Datum`s befindet sich im eigenen Kellerraum unter der Wohnung.Energieausweis vom 23.10.2019 vorliegend. Die Fassade südseitig wurde vor einigen Jahren saniert und die Fassadensanierung nordseitig befindet sich in der Entscheidungsphase der Hauseigentümergemeinschaft - Haus Nr. 81 + 83.
Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Lederer , per Email ( Anbieter kontaktieren) gerne zur Verfügung.
Es handelt sich um einen Privatverkauf - ohne Provision.
Makleranfragen sind unerwünscht.
Bisher wurde die Wohnung in der Innrainstr. 83 für 2 Studierende als großzügige WG-Wohnung genutzt. 2 Zimmer sind der Strassenseite abgewandt und angenehm dem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Das grosse Wohnzimmer könnte durch geringeUmbauarbeiten als 3.WG-Zimmer genutzt werden. (Zugang zum Küchenzimmer wäre dann über den bisherigen Vorratsraum)
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum CCB Innsbruck und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle,freundliche Wohnräume. Die Wohnung liegt im unteren Geschoss des Hauses und ist leicht erhöht situiert. ( über wenige Stufen erreichbar)
Die Wohnung präsentiert sich in frisch ausgemaltem, gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
LAGE: Unweit der Universitäten und der Altstadt, der Innpromenade,etc. Die beiden Bahnhöfe (West-u.Haupt) sind in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt am Haus und Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung.
SONSTIGES: Im Verkaufspreis von 425.000€ ist die Einbauküche mit E-herd, Spülmaschine und Kühlschrank beinhaltet. Ebenso die noch in der Wohnung befindlichen restlichen Möbel.
Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt ca. 280€ incl. Rücklagenbildung ( davon auf die Mieter umlegbar ca. 115€) Die Strom-u.Gaskosten sind seperat durch die Mieter an die Anbieter zu bezahlen. ( ca. 80€ für Gasheizung und ca. 60€ Stromkosten).
Die Gastherme neuerem Datum`s befindet sich im eigenen Kellerraum unter der Wohnung.Energieausweis vom 23.10.2019 vorliegend. Die Fassade südseitig wurde vor einigen Jahren saniert und die Fassadensanierung nordseitig befindet sich in der Entscheidungsphase der Hauseigentümergemeinschaft - Haus Nr. 81 + 83.
Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Lederer , per Email ( Anbieter kontaktieren) gerne zur Verfügung.
Es handelt sich um einen Privatverkauf - ohne Provision.
Makleranfragen sind unerwünscht.
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHubert Lederer
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PrivatHubert Lederer