- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Traumimmobilie mit viel Platz für Beruf, Familie, Hobbys und Ihren Fuhrpark
639.900 €
164 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.901,83 €
Grundstücksfläche620 m²
Baujahr2018
Home Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
2440 Reisenberg
Sackgassenlage:
. Kein Lärm: Keine Autos, die schnell vorbeifahren.
. Sicher: Gut für Kinder zum Spielen vor der Tür.
. Privat: Nur Anwohner und deren Besucher sind auf der Straße unterwegs.
Reisenberg ist eine Marktgemeinde mit 1721 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Baden in Niederösterreich.
In Reisenberg befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Alle weiteren höheren Schulen befinden sich in den nächsten Ortschaften wie Gramatneusiedl, Unterwaltersdorf,...
Ein Nahversorger (ADEG) ist in naheliegender Umgebung. Alle weiteren Einkäufe können Sie ohne großen Fahrtweg in den Nachbarortschaften erledigen.
Abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in Reisenberg gegeben.
Reisenberg überzeugt durch seine Nähe zu Wien und Eisenstadt, wobei Ihre Ruhe und Wohnqualität nicht durch die Hektik einer Stadt gestört wird.
. Kein Lärm: Keine Autos, die schnell vorbeifahren.
. Sicher: Gut für Kinder zum Spielen vor der Tür.
. Privat: Nur Anwohner und deren Besucher sind auf der Straße unterwegs.
Reisenberg ist eine Marktgemeinde mit 1721 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Baden in Niederösterreich.
In Reisenberg befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Alle weiteren höheren Schulen befinden sich in den nächsten Ortschaften wie Gramatneusiedl, Unterwaltersdorf,...
Ein Nahversorger (ADEG) ist in naheliegender Umgebung. Alle weiteren Einkäufe können Sie ohne großen Fahrtweg in den Nachbarortschaften erledigen.
Abwechslungsreiche Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in Reisenberg gegeben.
Reisenberg überzeugt durch seine Nähe zu Wien und Eisenstadt, wobei Ihre Ruhe und Wohnqualität nicht durch die Hektik einer Stadt gestört wird.
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.900 €
Kaufpreis pro m²3.901,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. MWSt
Provision: 3,6% inkl. MWSt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 155 m², Grundstücksfläche 620 m²
Garten
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Kamin, Garten, Swimmingpool
.) BJ 2018
.) ziegelmassiv
.) 20cm Dämmung
.) Dichtbeton Keller
.) voll unterkellert
.) Dach Marke Bramac
.) Dachflächenfenster Marke Velux
.) Holz/Alu Fenster und Türen Marke Waldland
.) 3 fach-Verglasung, teilweise Insektenschutz
.) größtenteils manuelle Rollläden
.) Panoramafenster im Wohn/Essbereich mit elektr. Raffstore
.) Panoramafenster im Master Bedroom mit elektr. Zipscreen
.) Walk-on-Glas im Master Bedroom
.) begehbarer Kleiderschrank im Master Bedroom
.) Innentüren aus Holz
.) Bodenbelege: Parkett, Laminat, Fliesen
.) Fußbodenheizung im gesamten Haus
.) LWP Marke Daikin
.) Thermostate in allen Schlafräumen und im WZ
.) Klimaanlage Marke Daikin in jedem Schlafzimmer und im WZ
.) NOBILIA Markenküche
.) Induktionsherd, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Backrohr Marke AEG/JUNKERS
.) Schwedenofen
.) Grohe Armaturen in den Bädern
.) Wäscherutsche in den Keller
.) 2 Starkstromleitungen im Keller
.) Stromaggregat-Anschluss möglich
.) BWT- Entkalkungsanlage
.) Glasfaseranschluss
.) Photovoltaikanlage 10 kWPI
.) überdachte Terrasse 21 m²
.) offene Terrasse 9 m²
.) Doppelgarage 50 m²
.) Garage innen mit Oriented Strand Board (OSB) verkleidet
.) elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Codetaster
.) Carport 28 m²
.) Sicherheitstüre Marke Waldland
.) Alarmanlage
.) Außenkamera
.) ziegelmassiv
.) 20cm Dämmung
.) Dichtbeton Keller
.) voll unterkellert
.) Dach Marke Bramac
.) Dachflächenfenster Marke Velux
.) Holz/Alu Fenster und Türen Marke Waldland
.) 3 fach-Verglasung, teilweise Insektenschutz
.) größtenteils manuelle Rollläden
.) Panoramafenster im Wohn/Essbereich mit elektr. Raffstore
.) Panoramafenster im Master Bedroom mit elektr. Zipscreen
.) Walk-on-Glas im Master Bedroom
.) begehbarer Kleiderschrank im Master Bedroom
.) Innentüren aus Holz
.) Bodenbelege: Parkett, Laminat, Fliesen
.) Fußbodenheizung im gesamten Haus
.) LWP Marke Daikin
.) Thermostate in allen Schlafräumen und im WZ
.) Klimaanlage Marke Daikin in jedem Schlafzimmer und im WZ
.) NOBILIA Markenküche
.) Induktionsherd, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Backrohr Marke AEG/JUNKERS
.) Schwedenofen
.) Grohe Armaturen in den Bädern
.) Wäscherutsche in den Keller
.) 2 Starkstromleitungen im Keller
.) Stromaggregat-Anschluss möglich
.) BWT- Entkalkungsanlage
.) Glasfaseranschluss
.) Photovoltaikanlage 10 kWPI
.) überdachte Terrasse 21 m²
.) offene Terrasse 9 m²
.) Doppelgarage 50 m²
.) Garage innen mit Oriented Strand Board (OSB) verkleidet
.) elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Codetaster
.) Carport 28 m²
.) Sicherheitstüre Marke Waldland
.) Alarmanlage
.) Außenkamera
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Sie suchen eine großzügige Immobilie mit Platz für Beruf, Familie, Hobby und Autos? Hier sind Sie genau richtig! Es erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in modernen Design.
Durch den Eingangsbereich (Windfang) gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne, neuwertige NOBILIA-Küche mit hochwertigen AEG und JUNKERS Geräten (Induktionsherd, Dunstabzug mit Abluft, Backofen, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank) inklusive Frühstücksbar integriert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 30 m² große Terrasse mit Blick in den Garten.
Im EG befindet sich noch: eine Garderobe, ein Büro/Gästezimmer und eine Toilette
Im OG befinden sich: 3 helle, freundliche Schlafzimmer, eines davon verfügt über ein Panoramafenster mit elektr. Zipscreen, einen Schrankraum und ein Walk-on-Glas, weiters bietet das OG, 1 Bad mit Wanne, Walk In Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscherutsche ebenso eine separate Toilette. Die Böden wurden mit Parkett, Laminat und Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Daikin beheizt.
Der 80 m² große Keller bietet: einen 30 m² großen Hauptraum, eine Toilette, den Technikraum und 3 weitere, vollwertig nutzbare Räume. Vom Keller gelangen Sie in die 50 m² große Doppelgarage und in den Garten.
Die unterkellerte Terrasse (25 m²) schafft weiteren, praktischen Platz für Rasenmäher & Co.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,1 % Vertragserrichtungskosten exkl. MwSt + Barauslagen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Durch den Eingangsbereich (Windfang) gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne, neuwertige NOBILIA-Küche mit hochwertigen AEG und JUNKERS Geräten (Induktionsherd, Dunstabzug mit Abluft, Backofen, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank) inklusive Frühstücksbar integriert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 30 m² große Terrasse mit Blick in den Garten.
Im EG befindet sich noch: eine Garderobe, ein Büro/Gästezimmer und eine Toilette
Im OG befinden sich: 3 helle, freundliche Schlafzimmer, eines davon verfügt über ein Panoramafenster mit elektr. Zipscreen, einen Schrankraum und ein Walk-on-Glas, weiters bietet das OG, 1 Bad mit Wanne, Walk In Dusche, Doppelwaschtisch und Wäscherutsche ebenso eine separate Toilette. Die Böden wurden mit Parkett, Laminat und Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Daikin beheizt.
Der 80 m² große Keller bietet: einen 30 m² großen Hauptraum, eine Toilette, den Technikraum und 3 weitere, vollwertig nutzbare Räume. Vom Keller gelangen Sie in die 50 m² große Doppelgarage und in den Garten.
Die unterkellerte Terrasse (25 m²) schafft weiteren, praktischen Platz für Rasenmäher & Co.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFICHT GEGENÜBER UNSEREN AUFTRAGGEBERN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON VOR- UND NACHNAME, WOHNADRESSE, TELEFONNUMMER SOWIE E-MAIL-ADRESSE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,1 % Vertragserrichtungskosten exkl. MwSt + Barauslagen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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