Heller Wohnbereich mit Flügel, Bücherregalen, Steinwand und vielen Pflanzen.

Gemütlicher Wohnbereich mit blauem Sofa, zahlreichen Pflanzen und großen Fenstern.

Großzügiger Wohnbereich mit Flügel, vielen Pflanzen und hellen Fenstern.

Weitläufiger offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Pflanzen.

Heller Wohnbereich mit Flügel, Steinwand und Blick auf die Treppe.

Geräumiger Wohnbereich mit Flügel, Steinwand und Zugang zur Küche.

Flur mit Steinwänden, Garderobe und Blick in ein separates WC.

Schlafzimmer mit Holzbett, Dachfenstern und integrierter Badewanne im Hintergrund.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, vielen Dachfenstern und einer Badewanne.

Badezimmerbereich mit großer Badewanne, Waschbecken und viel Tageslicht durch Dachfenster.

Schlafzimmer mit Holzbett, Dachfenstern und Blick auf die Badewanne.

Geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und Glasbausteinwand.

Begehbarer Kleiderschrank mit Regalen und Blick in den Badezimmerbereich.

Heller Flur mit Holzboden und dekorativen Steinwänden, der zu weiteren Räumen führt.

Blick von einem Zimmer in den begehbaren Kleiderschrankbereich.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Schreibtisch und drei Dachfenstern.

Flur mit Holzboden und Blick in ein Badezimmer mit Badewanne.

Blick von einem Zimmer in den Flur mit angrenzendem Badezimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken und weißen Fliesen.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Sofa und drei Dachfenstern.

Holzküche mit integrierten Geräten und Blick auf die Holztreppe.

Offene Holzküche mit Kücheninsel, Steinwand und Zugang zur Treppe.

Detailansicht der Holzküche mit Arbeitsplatte, Spüle und integrierten Geräten.

Heller Wohnbereich mit Flügel, Sofa und Zugang zu einer Außenterrasse.

Sonnige Dachterrasse mit Grillbereich, vielen Pflanzen und Blick auf die Stadt.

Geräumige Dachterrasse mit Grill, Sonnenschirm und begrünten Pflanzkübeln.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden und Zugang zur sonnigen Dachterrasse.

Großzügiger offener Wohnbereich mit Holzboden, Essbereich und integrierter Holzküche.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Holzboden und vielen Grünpflanzen.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, Essplatz, Klavier und großen Fenstern.

Weitläufige Dachterrasse mit Steinplattenboden, Bepflanzung und Panoramablick über die Stadt.

Detailansicht der Dachterrasse mit Steinplatten, dekorativen Elementen und Stadtblick.

Dachterrasse mit Steinplattenboden, gemauerter Struktur und Blick auf die Umgebung.

Geräumige Dachterrasse mit Steinplatten, Bepflanzung und weitem Blick über die Dächer.

Dachterrasse mit Whirlpool, Steinplattenboden und grüner Bepflanzung.

Dachterrasse mit Whirlpool, Steinbänken und Panoramablick auf die Stadt und Hügel.

Sonnige Dachterrasse mit Whirlpool, Steinmauern und üppiger Bepflanzung.

Dachterrasse mit Whirlpool, Steinplatten und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Schmaler Bereich der Dachterrasse mit Steinboden und weitem Blick über die Stadt.

Seitlicher Gang der Dachterrasse mit Steinplatten und Metallgeländer.

Gang auf der Dachterrasse mit Steinboden, Metallgeländer und Blick auf die Umgebung.

Dachterrasse mit Steinplatten, Metallgeländer, Dachfenster und Stadtblick.

Eckbereich des Gebäudes mit Natursteinverkleidung und großen Fenstern.

Schmaler Terrassenbereich mit Steinboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Heller Arbeitsbereich mit Holzboden, Schreibtisch und dekorativer Holzstatue.

Elegante Holztreppe mit Glasgeländer, die in die untere Etage führt.

Heller Flurbereich mit Holzboden, großen Fenstern und einem Bücherregal.

Flurbereich mit Holzboden, dekorativer Holzstatue und Bücherregal.

Helles Büro mit Holzboden, großen Fenstern und Blick auf die Dächer der Stadt.

Heller Flur mit Holztreppe, Glasgeländer und dekorativer Statue, die viel Sonnenlicht empfängt.

Holztreppe mit elegantem Holzgeländer und einer Wand aus dunklen Natursteinfliesen.

Eingangsbereich mit Aufzugzugang, Gegensprechanlage und farbenfrohem Wandteppich, der zum Wohnbereich führt.

Grundriss des Dachgeschosses mit Wohnraum, Küche, mehreren Zimmern, Bädern und zwei Terrassen.

Grundriss der Dachterrasse mit Galeriebereich, großem Jacuzzi und weitläufiger Außenfläche.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Penthouse

Kaiserliches Penthouse mit XXL-Dachterrasse

1.896.000 €

236 m²5,5 ZimmerBalkonTerrasse 133 m²

Preis / m²8.033,9 €

Etage1

Baujahr2010

Valerto GmbHHerr Raffael-Marko Kerculj

1070 Wien

Lage & Infrastruktur – Kaiserstraße, 1070 Wien
Das Penthouse liegt mitten im 7. Bezirk – dem lebendigen Zentrum zwischen Urbanität, Kultur & Kulinarik.

Öffentliche Anbindung:

U6 „Burggasse-Stadthalle“ (5 Min. zu Fuß)
Straßenbahnlinien 5, 6, 49
Buslinie 13A, 48A
Westbahnhof & Mariahilfer Straße in Gehweite
Nahversorgung:

Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in der Umgebung
Apotheken, Banken, Ärztezentren – alles in wenigen Minuten erreichbar
Kultur & Lifestyle:

Museumsquartier, Volkstheater, Stadthalle
Restaurants, Cafés, Concept Stores – mitten im trendigen Neubau-Viertel

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.896.000 €

Kaufpreis pro m²8.033,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten759,96 €

Betriebskosten464,85 €

USt. Betriebskosten46,49 €

Monatliche Kosten Netto713,47 €

Sonstige Kosten Netto248,62 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Penthouse

Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Granit, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 236 m²

Gesamtfläche 426 m²

1 Terrasse 133 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig

2 Balkone 45 m² nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, nordostseitig, nordwestseitig, südostseitig, südwestseitig

5,5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Wellnessbereich

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

65.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.37

Beschreibung

Auf über 236 m² Wohnfläche und 180 m² Terrassenfläche eröffnet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse – mit Aufzug direkt in die Wohnung, kreisförmigem Grundriss und kompromissloser Ausrichtung auf Licht, Design und Freiraum.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 234 m²
Terrassen: ca. 180 m² gesamt
- Dachterrasse mit Weitblick, 360 Grad Blick
- EG-Terrasse mit direktem Zugang
Stockwerk: oberstes Geschoß (Penthouse)
Aufzug: direkt in die Wohnung
Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand
Bauweise: moderner Neubau, mit hohen Decken
Tiefgaragenplatz kann für 50.000€ dazu erworben werden
Fernwärme
Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert

Highlights & Ausstattung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Übergang zu mehreren Terrassen
3 Schlafzimmer
Masterbereich mit Bad en suite & direktem Terrassenzugang
Tischlerküche nach Maß
Wände aus echten Steinen
2 Bäder mit stilvoller Ausstattung
Fernwärme, Klimavorbereitung
Großflächige Fensterfronten mit viel Tageslicht
Hochwertige Bodenmaterialien
Privater Liftzugang – barrierefrei und repräsentativ

Freiflächen mit Seltenheitswert

Dachterrasse: mit urbanem Weitblick – ideal für Lounge, Outdoor-Küche
inkl. Whirlpool auf der Dachterrasse
Terrasse auf Wohnebene: mit Zugang vom Wohnbereich – perfekt für Frühstück, Gartenarbeit oder Ruhe

In Summe ca. 180 m² – sonnig & vielseitig nutzbar.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichValerto GmbHHerr Raffael-Marko Kerculj

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24