- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
Moderne, barrierefreie Stadtwohnung für Jung oder Alt - Zentrum Spittal
1.190 €
98 m²3,5 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3.570 €
Herr Ing. Wolfgang Murauer
Hauptplatz Nr. 17, 9800 Spittal an der Drau
Die Wohnung befindet sich ca. 100 Meter östlich vom Stadtpark sowie dem Schloss Porcia entfernt, direkt am Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Beste Infrastruktur ist gewährleistet.
In der Nähe
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11, 100, 120, 160, 180, 181, 182
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S1, S6
EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.190 €
Preis pro m²12,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete930 €
Betriebskosten217 €
Steuersatz20 %
Heizkosten50 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonstsmieten
Kaution3.570 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 97,74 m²
Gesamtfläche 97,74 m²
nordseitig
3,5 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Bidet, Dusche, Sporteinrichtungen
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Inkludiert sind die sehr schöne Einbauküche samt Kochinsel, der voll ausgestattete Sanitärbereich sowie sämtliche Deckenlampen.
Falls gewünscht können teilweise andere in der Wohnung befindliche Möbel des Vormieters (siehe beiliegende Fotos) gegen Ablöse übernommen werden.
Im Keller des Wohn- und Geschäftshauses ist ein Fahrradabstellraum für Bewohner verfügbar.
Falls gewünscht können teilweise andere in der Wohnung befindliche Möbel des Vormieters (siehe beiliegende Fotos) gegen Ablöse übernommen werden.
Im Keller des Wohn- und Geschäftshauses ist ein Fahrradabstellraum für Bewohner verfügbar.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Die über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbare, sehr helle, neuwertige und perfekt geplante Innenstadtwohnung Top 19 befindet sich im 3. Stockwerk des Wohn- und Geschäftshauses - Hauptplatz 17.
Die Raumhöhe der Wohnung ist sehr ansprechend und vermittelt mit den ebenfalls raumhohen Innentüren ein sehr großzügiges Wohnflair. Die Fenstertüren im Wohn- und Essbereich sind ebenfalls raumhoch und mit französischen Balkonen versehen. Durch die großen Glasflächen kommt viel Licht in den Wohnbereich und gewährleistet einen ungehinderten Blick auf die zu Füßen liegende Innenstadt von Spittal.
Die auch für Familien mit einem Kind oder für zwei Studenten als WG geeignete Wohnung besteht aus einem Vorraum samt Abstellraum (für Waschmaschine) und einer Garderobe, einem Badezimmer samt Dusche, Bidet & WC, ein Badewannenanschluss ist vorhanden, einem südseitigen Schlafzimmer, einem nordseitig gelegenen Schlafzimmer sowie einem sehr großen und geräumigen Wohn-Essbereich mit perfekt angeordneter Küche samt Thekenbereich.
Zur Wohnung gehört ebenso noch ein separater ca. 8 m² großer, Abstellraum im selben Stockwerk.
Information: Das gegenständliche Mietobjekt kann falls gewünscht, ebenfalls als Büro genutzt werden!
Besichtigungen können sehr gerne und ab sofort durchgeführt werden.
Die Raumhöhe der Wohnung ist sehr ansprechend und vermittelt mit den ebenfalls raumhohen Innentüren ein sehr großzügiges Wohnflair. Die Fenstertüren im Wohn- und Essbereich sind ebenfalls raumhoch und mit französischen Balkonen versehen. Durch die großen Glasflächen kommt viel Licht in den Wohnbereich und gewährleistet einen ungehinderten Blick auf die zu Füßen liegende Innenstadt von Spittal.
Die auch für Familien mit einem Kind oder für zwei Studenten als WG geeignete Wohnung besteht aus einem Vorraum samt Abstellraum (für Waschmaschine) und einer Garderobe, einem Badezimmer samt Dusche, Bidet & WC, ein Badewannenanschluss ist vorhanden, einem südseitigen Schlafzimmer, einem nordseitig gelegenen Schlafzimmer sowie einem sehr großen und geräumigen Wohn-Essbereich mit perfekt angeordneter Küche samt Thekenbereich.
Zur Wohnung gehört ebenso noch ein separater ca. 8 m² großer, Abstellraum im selben Stockwerk.
Information: Das gegenständliche Mietobjekt kann falls gewünscht, ebenfalls als Büro genutzt werden!
Besichtigungen können sehr gerne und ab sofort durchgeführt werden.
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GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
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