{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019053","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3013","obj_title":"Lichtdurchflutete helle 3 Zimmer Wohnung in Jahrhundertwende Villa mit parkähnlichem Garten / Büro / Ordination","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000d2al6-2c88396aa8f946a99000d1009a708cdb","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Weitläufiger Gartenbereich mit gepflegtem Rasen, Bäumen und einer geschotterten Auffahrt unter blauem Himmel.
Heller Flur mit Fischgrätparkettboden und klassischen Holztüren, der zu weiteren Räumen führt.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, ausgestattet mit weißen Fliesen und grünen Akzenten.
Helles Badezimmer mit WC, weißen Fliesen und einem Fenster für natürliche Belüftung.
Schmale Küche mit grauen Schränken, heller Arbeitsplatte und Fenster mit Blick ins Grüne.
Funktionale Küche mit grauen Unterschränken, Dunstabzugshaube und Fischgrätparkettboden.
Geräumiges Wohnzimmer mit dunkler Holzbalkendecke, Fischgrätparkett und großem Holzschrank.
Helles Wohnzimmer mit drei großen Fenstern, Fischgrätparkett und dunkler Holzbalkendecke.
Großes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und traditionellen Holztüren.
Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Holzschränken, hell und geräumig.
Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, Schreibtisch und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
Heller Erkerbereich mit vielen Fenstern, Fischgrätparkett und Heizkörpern, ideal als Leseecke.
Leeres Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem großen Fenster mit Vorhängen.
Helles, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Decken, bereit zur individuellen Gestaltung.
Praktischer Abstellraum mit Holzregalen und Fischgrätparkett, ideal für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Detaillierter Grundrissplan mit Raumaufteilung und Treppenhaus, inklusive Maßen und Beschriftungen.
  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Erdgeschosswohnung

Lichtdurchflutete helle 3 Zimmer Wohnung in Jahrhundertwende Villa mit parkähnlichem Garten / Büro / Ordination

1.400 €
 
99 m²3 ZimmerGarten
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4200
PrivatFerdinand Privatanbieter
3013 Tullnerbach-Lawies

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²14,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 4200

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Altbau, Parkett
Gesamtfläche 99 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Die besonders helle Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Jahrhundertwende Villa mit parkähnlichem Garten. Die Zimmer sind zentral begehbar. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Nach Ablauf besteht die Möglichkeit um weitere 3 Jahre zu verlängern.

Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung als Büro/Ordination anzumieten.

Aufteilung:
• Vorzimmer
• 3 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Bad mit Badewanne und WC
• 1 Abstellraum
• Parkplätze sind auf der Straße verfügbar

Lage:
• Villengegend Lawies
• Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum in 5 Gehminuten erreichbar

Die Miete beträgt 1.400€ zzgl. Kosten für Strom und Gas.

Anfragen bitten per E-Mail, Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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